2021年华侨城、金地集团、金融街、荣盛发展等发债利率对比

金地集团：3年期中期票据利率为3.88%

1月13日晚间，金地集团公告称，公司2021年第一期中期票据发行完成，发行规模15亿，发行期限3年，发行利率为3.88%。

华侨城：5年期债券利率为3.58%，7年期利率为3.89%

1月10日晚间，华侨城公告称，公司成功发行两个品种的公司债券，其中品种一为5年期，在第3年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，发行规模为20亿元，最终票面利率为3.58%。品种二为7年期，发行规模为5亿元，最终票面利率为3.89%。

两家公司对比来看，华侨城5年期的债券利率为3.58%，低于金地集团3年期的3.88%，可见华侨城的融资成本要远低于金地集团。

金融街：5年期债券利率为3.54%

1月10日晚间，金融街公告称，发行9亿元公司债券，期限为5年，附第3年末投资者回售选择权和发行人调整票面利率选择权，票面利率为3.54%。

同样是5年期的公司债券，金融街的利率3.54%比华侨城的3.58%还低。

龙光地产：7年期美元债年息4.5%

1月12日晚间，龙光地产公告称，公司发行3亿美元优先票据，期限为7年（2028年到期），年息4.5%。

荣盛发展：1年期美元票据利息9.15%

1月7日，据久期财经报道，荣盛发展拟发行364天期、固定利率的高级美元票据，初始指导价为9.15%。

和龙光地产对比可以看到，荣盛发展的发债利率已经比较惊人。

同样是发364天期债券，2021年以来，合生创展最新的高级无抵押债券利率为5.8%；阳光城的高级无抵押美元票据利率为5.3%；蓝光发展高级无抵押美元票据利率为8.85%。

文末附一张克而瑞研究中心整理的2021年以来房企融资利率对比表格：