房地产税落地试点将稳定房地产市场

过去10年以来，因为过度的炒房和投资房地产，导致大部分普通大众的现金流都涌进了房地产市场，6个钱包已经完全被吸干进了房地产，没了现金流的普通大众，在消费上就变得谨慎甚至斤斤计较，这就是现金流不足的情况引发的。而大量的现金流进了房地产后，许多民众对于消费的热情变得比较低，对于大件家电购买变得谨慎，对于旅游消费等等就更加的精打细算，这也造就了今年以来汽车消费量、大家电消费量、保险新业务等等的暴跌，CPI也因为变得非常的低，社会消费欲望变得很低。

1、今年1-9月，乘用车产销1465.8万辆和1486.2万辆，同比增长10.7%和11.0%。在乘用车主要品种中，与上年同期相比，四大类乘用车品种产销均呈增长，增速比1-8月继续回落；

2、2021年1-8月全国内地31个省市原保险保费收入共计33024亿元（包括集团、总公司本级30亿元），同比下降了0.67%。

以上两个比较大的消费领域的数据就可以发现，因为高涨的房地对消费领域的制约还是蛮大的。

房地产税的落地试点，更多的消费者将会更多的关注消费，而不是去炒房

目前全国房地产总市值为400万亿，平均购买一套房子需要占用一个家庭年收入的50%左右，如果买二套房的话，基本需要占用一个家庭收入的80%以上，因此炒房将会极大的压缩一个家庭的收入支出比，将大部分的收入转为房地产支出，而其余消费支出只有20%不到，因此对于炒房行为的劝阻就变得非常重要了，如果一个家庭稳定不去炒房，那么家庭将会更加的关注到消费领域，包括汽车、日用品、旅游、保险等上面，特别是保险，目前我国保险的深度和密度都不足。

2021年上半年，我国保险的保险深度5.09%，密度1900。深度的意思是保费收入占该地国内生产总值（GDP）之比，密度就是人均保额。而2019年全球平均保险深度为7.17%，平均保险密度为819.99美元/人，约5000元/人，因此我国保险的深度和密度连国际的平均标准都未达到，因此未来的发展空间很大。

目前保险板块已经处于极低估状态

今年以来保险板块跌幅深达30.92%，跌幅十分的巨大，机会潜力巨大，未来如果大众将消费注意力转移到保险行业的话，那么保险行业的增量将会变得非常的有潜力。上面提高的未来如果深度和密度达到国际平均水平的话，那么按照100万亿GDP计算，保险总额达到国际平均水平的话，那就是7.17万亿，增量保险额度为2万亿，也就是说每年的保费要在现有基础上增长40%，这个小目标还是很大。

而深度的话，增长空间就更大了，高达300%左右。因此未来发展潜力巨大，房地产税落地利好中国平安等保险公司。