兰房链：深圳再出新规！商务公寓成历史

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01、深圳拟修订商业用地新规：删除商务公寓用途

3月3日，深圳市规划和自然资源局发布关于《深圳市城市规划标准与准则》局部条款修订公开展示的通告。根据通告，在此次局部修订中，删除了2019年修订的《深圳市城市规划标准与准则》中C1商业用地中关于“适建商务公寓”的表述，在“建筑与设施用途分类指引”上，也删除了商务公寓。商务公寓产品或因此修订而成为深圳的历史产品。2020年7月31日，深圳就曾发布关于“商务公寓”的通知，取消商务公寓用地的审批。这一规范符合国家相关政策和深圳的实际管理需求，有利于进一步规范管理和促进房地产市场的平稳健康发展，标志着商务公寓进入存量时代。

02、深圳二手房成交参考价格发布机制开始显效

深圳中原地产研究中心发布数据显示，2月最后一周深圳20个片区二手房出现业主报价下跌。其中，龙华中心片区跌幅最大，为8.2%。

03、两会提案聚焦住房租赁市场：严控“租金贷”

3月4日，全国政协十三届四次会议在北京召开。民进中央、民建中央提交的提案同时聚焦到了住房租赁市场，两份提案同时建议要增加租赁住房供给、给予适当税收优惠、建立行业准入门槛、严格监管“租金贷”等建议。

04、各地围堵经营贷炒房，浙江多家银行收罚单

近日，浙江银保监局官网公布了4份罚单，该局台州分局出具的处罚决定书显示，当地的4家银行，因贷款被挪用炒房、流入股市等原因，被合计罚款331万元。除了台州之外，绍兴、衢州、湖州等地的多家银行，去年底以来，也因同样的原因被监管处罚。同期，因消费贷、经营贷违规流入楼市，江苏、四川、重庆等地监管也对多家银行进行了处罚。之前，北京、上海、广东已相继出台措施，围堵经营贷炒房之势已成。

05、上海首次实施住房限售 新房满五年方可转让

上海市房屋管理局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。通知明确，实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。同时明确，对定价过高的新房项目，坚决予以调整。这是2021年以来，上海市第五次出台楼市新政收紧调控。在施行上海新房摇号积分制后，政府首次明确将落实住房限售政策，上海楼市的逻辑或将彻底生变。

06、中山公积金新规：异地贷款夫妻一方须是中山户

3月3日，广东中山市住房公积金管理中心发布2则关于公积金贷款事项通知。据了解，自2021年3月4日起，异地缴存职工在中山市申请住房公积金贷款的，申请人或配偶任意一方须符合户籍在中山市的要求。2021年3月3日（含）前已办理住房公积金贷款资格认证的异地住房公积金贷款申请仍按原政策执行。同时，中山市住房公积金管理中心表示，即日起对异地住房公积金贷款实行预约、轮候、正式申请的流程，原则上轮候不超过6个月。

07、山东：允许原进城落户农村人口回农村落户

3月4日，山东省政府新闻办召开新闻发布会。据介绍，山东将实施经常居住地登记户口制度，充分尊重城乡居民自主选择定居的意愿，按照“宜城则城、宜乡则乡”原则，一方面全面放开城镇落户限制，取消其他前置条件和附加限制；另一方面允许符合当地人民政府规定条件的入乡返乡创业就业的高校学生、退伍军人，以及拥有农村宅基地使用权的原进城落户农村人口回农村落户，促进人口双向流动，合理分布。

08、广州南沙今年将整体推进36个旧村改造

广州南沙发布：2020年，南沙区城市更新九项工作取得了积极成效，体制机制更加健全，完成“三旧”改造投资额94亿元，村级工业园整治提升面积92公顷，全年清拆违法建设424万平方米，潭洲滘涌整治达到“长制久清”标准，各项重点任务进度均超市下达的任务。2021年南沙将安排推进36个旧村改造项目、9个旧厂改造项目、15个老旧小区改造项目。