委员发声，政府报告强调！今年地产行业这个趋势，从业人士必看

眼下，两会正在召开中，很多关于房地产行业的话题正在被热议中，而我们从中也可以读出许多关于行业未来发展的信息。

政协委员提案地产“数字化”！

众所周知，房地产建筑业是我国国民经济的重要支柱产业。2019年我国全社会建筑业实现增加值70904亿元，占国内生产总值的7.16%，有力支撑了国民经济持续健康发展。

但目前我国建筑业大而不优，存在着诸如施工手段落后、行业效率低下及建筑质量有待提升等问题，行业“招工难”“用工荒”现象也在不断加剧。

另一方面，整体大环境也不如前，行业也亟待转型升级，与国民经济实现同步高效优质发展。

借此两会之际，全国政协委员、碧桂园集团董事局主席杨国强针对建筑业数字化转型带来了相提案，其内容如下：

第一，大力支持建筑机器人及智能施工设备研发应用。鼓励行业重点企业加大建筑机器人及智能施工设备研发力度，支持相关核心零部件和关键技术的重点攻关。在现有龙头企业研发成果基础上，大力推动建筑机器人及智能施工设备投入工程项目建设，加快试点推广，提升工程施工智能化水平。

第二，加快推进以BIM数字化技术为基础的产业互联网平台建设。推动BIM技术在建筑全生命周期的一体化集成应用，实现设计、采购、生产、建造、交付、运行维护等阶段的信息共享。融合应用传感器网络、低功耗广域网、5G、射频识别（RFID）及二维码识别等物联网技术，全面提升智能建造信息化水平。推广BIM报建审批和施工图BIM审图模式，实现信息化监管，提高监管效率。融合应用大数据、云计算技术，设立建筑业大数据创新中心，实现行业数字化赋能。

第三，研究建立和完善智能建造标准体系及评价体系。由行业权威机构或龙头企业牵头，联合行业研究团队、专家学者、骨干企业等力量，研究建立与智能建造相匹配的产品标准、施工标准、设计标准、BIM集成设计标准、装配式部品部件标准、新型建造工艺工法标准、验收标准等标准体系，为推进智能建造提供全面的技术支撑。推动建立和完善智能建造的基本规定、评分体系、评价等级、评价机构等，加快实现智能建造技术和产品的市场化应用，推动行业转型升级。

支持地产数字化，政策先行！

地产行业整体面临下行趋势，2020年疫情导致房地产开发由于不能实地开展作业，整个行业冲击更是巨大。从长期来看，中国房地产行业也正在告别过去粗放增长的模式，进入一个全新的竞争阶段。事实上，不仅仅房地产，各行各业都面临着转型升级。

而转型升级路在何方，政府早已给出了答案。

2020年底，国务院国资委正式印发《关于加快推进国有企业数字化转型工作的通知》中便着重提到，重点开展建筑信息模型、三维数字化协同设计、人工智能等技术的集成应用，提升施工项目数字化集成管理水平，推动数字化与建造全业务链的深度融合。

不久前，住房和城乡建设部办公厅又发布了《关于同意开展智能建造试点的函》。其中提到，上海市、重庆、广东三地的7个项目将开展智能建造试点工作，试点项目涉及金地、碧桂园、绿地、万科等多家大型建设单位。

在最新出炉的2021年政府报告中，李克强总理强调，要求“加快数字化发展，打造数字经济新优势，协同推进数字产业化和产业数字化转型，加快数字社会建设步伐，提高数字政府建设水平,营造良好数字生态,建设数字中国。”

另外，报告中还指出，要“推动产业 数字化智能化改造,战略性新兴产业保持快速发展势头。”

国家一系列举动，充分证明了数字化正是各行各业转型升级的重要方向之一，毫无疑问，也是目前房地产企业突破现状的有力武器之一。

2021，地产数字化势不可挡

根据克而瑞发布《地产行业数字化发展报告》显示，2020年，在经济投入上，60%的TOP50房企增加了数字化投入，其中约14家投入增加在一千万之内，16家为千万级以上，甚至有的已经过亿。

而在组织架构与团队上，90%TOP50房企把信息部作为一级部门，而去年该比例不到四成。团队投入方面，去年有50人以上信息团队的占三成，今年则已过半。

事实上，行业内的头部房企早已涉足地产数字化。如万科早在2016就开展了以数字化为方向的“沃土计划”，据悉，目前万科的数字化团队已经有500余人。而龙湖地产早在2018年就招揽了一大批来自阿里、腾讯等互联网巨头的人才。此外，它还前往美国招揽8大名校（哈佛、耶鲁、斯坦福、麻省理工、普林斯顿、哥伦比亚、卡耐基梅隆大学和加州大学伯克利分校）的人才。

而本次提案的碧桂园，自确立数字化转型战略——碧合计划之后，集团已上线整套解决方案替换原有系统，实现了SAP财务、人事管理、流程管理系统以及主数据系统的全面上线，并通过系统集成平台实现主数据的集成，形成标准化的数据管理机制，保证各团队之间的高效协同、各中心之间的联通以及和外部生态伙伴之间的连接。

由此可见，数字化转型已经成为了地产企业的转型升级的必经之路，也将成为地产企业未来能否获得新的利润点的关键。

房企数字化的快速推进，带动了对人才的大量需求，进而推高了相关人才的待遇水平。据悉，有房企数字科技部门给应届生开出了40-50万的年薪，而经验丰富的数字化高级管理人才年薪可达千万。

如同某资深业内人士所说：“地产开始进入竞争的新世代，数字化会成为未来新的生产力”