地产早报7.1|兰房链：突发！恒大正式宣布：稳了

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01、恒大降负债超预期：一红线已变绿

6月30日，恒大集团对外透露，截至目前恒大净负债率已降至100%以下，顺利实现一条“红线”变绿。2020年3月，恒大宣布实施“高增长、控规模、降负债”发展战略，要用最大的决心、最大的力度，推动负债持续大幅下降。本月初，恒大集团董事局主席许家印在战略合作伙伴年度交流会上曾表示，“到今年6月30日，恒大有息负债总额将降至5字头，至少实现一条红线变绿。”显然，恒大再次如期兑现了“承诺”。

02、泛海控股再度拍卖股权，总计3.3亿股起拍价8.19亿元

卢志强旗下的泛海控股还在继续拍卖股权以回笼资金。6月30日，据阿里司法拍卖网上信息，泛海控股总计330995360股股份将在7月29日被拍卖，这笔标的将被拆分为5笔进行拍卖。5笔拍卖的总价分别为1.79亿元、1.55亿元、1.74亿元、1.55亿元和1.55亿元，总计约8.19亿元，市场评估价约9.102亿元。

03、“三道红线”试点房企商票纳入监控范围，央行要求每月上报数据

6月30日，财联社消息称，央行已将“三道红线”试点房企商票数据纳入其监控范围，要求相关房企将商票数据每月上报。另据知情人士透露，房企商票数据目前暂未纳入“三道红线”计算指标，未来或可能被纳入。“三道红线”指企业剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。试点房企须在2023年6月30日前完成降负债目标。

04、杭州第二批集中供地出让活动推迟至7月

6月29日，浙江省杭州市市规划和自然资源局公告称，杭州市区第二批住宅用地出让活动，由6月推迟至7月。

05、深圳推进无障碍城市立法 公共住房、商品房项目配置无障碍住房

6月29日，《深圳经济特区无障碍城市建设条例》经深圳市人大常委会会议表决通过，并拟于今年8月1日实施。条例指出：在无障碍居住方面，公共住房项目和商品房项目应当按照有关标准配置无障碍住房，并优先保障残疾人、老年人等特定人群需求。残疾人、老年人家庭进行生活设施无障碍改造，符合有关规定的，可以向社区基层组织提出经费补助申请。

06、驻建行纪检监察组：严防信贷资金违规流入房地产领域

6月29日，中央纪委国家监委网站报道称，中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组开展信贷领域专项监督，将“管住钱”与“盯住人”相结合、内防与外控相结合，严防信贷资金违规流入房地产领域。

07、央行：金融支持巩固乡村振兴 构建现代乡村产业体系

6月30日，人民银行等6部门联合发布《关于金融支持巩固拓展脱贫攻坚成果 全面推进乡村振兴的意见》。《意见》提出，金融机构要围绕巩固拓展脱贫攻坚成果、加大对国家乡村振兴重点帮扶县的金融资源倾斜、支持构建现代乡村产业体系、增加对农业农村绿色发展的资金投入、研究支持乡村建设行动的有效模式、做好城乡融合发展的综合金融服务等八个重点领域，加大金融资源投入。

08、“三道红线”试点房企商票被纳入监控范围

财联社：6月30日，据记者独家获悉，央行已将“三道红线”试点房企商票数据纳入其监控范围，要求相关房企将商票数据每月上报。另据知情人士透露，房企商票数据目前暂未纳入“三道红线”计算指标，未来或可能被纳入。注：“三道红线”指企业剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。试点房企须在2023年6月30日前完成降负债目标。

09、多地严查学区房炒作行为

人民网：两个月来，全国多地陆续出台相关政策，重拳整治以学区房名义炒作房价的行为，促进了房地产市场平稳健康发展。今年4月30日召开的中共中央政治局会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

10、万科最新动态

6月30日，万科总裁、首席执行官祝九胜在股东大会上表示，展望未来，一是坚持做好实体经济生力军，巩固提升基本盘；二是坚持稳健经营，提升资源转化效率，加快回款速度，量入为出，保障流动性安全，坚持持续保持绿档，持续巩固信用评级优势；三是坚持开发与经营并重，从全品类、全周期的角度出发，巩固综合住区开发和服务能力，提升项目各业态的协同，实现项目全周期价值最大化；四是坚持科技助力业务。

万科集团方面表示，在2021年首轮“双集中”供地上，万科共拿了47块地，可售面积717.5万平方米，共花费558.6亿元，占前6个月的总投资的40%以上。

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