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引 言

6月16日，汕头东海岸新溪片区第一宗租赁用地成交，汕头市东海岸投资建设有限公司成为了第一个吃“螃蟹”的人。一起来看看吧！

土地概况

位置示意图（我P了好久……）

该宗土地位于东海岸新城新溪片区B06-02（之一）地块，实用地面积38320.3平方米（折合57.48亩），性质为：金融保险用地兼容其他商务用地。宗地容积率2.0，建筑限高24米，建筑密度50%。计容总建筑面积76640.6平方米。

该宗地首次租赁年限10年，可申请延长至20年；须一次性付还一年总租金；租金每5年递增5%。汕头市东海岸投资建设有限公司以每年577万元的租金取得了该宗土地10年的使用权。

投建项目应为：现代服务业（电子商务类）项目，不得变相改变用途用作经营性房地产开发或公寓建设；不在宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施；项目计容办公建筑面积占总计容建筑面积应大于等于85%；每100平方米建筑面积配套1个停车位；投资强度应达到每亩实用地面积不少于人民币400万元。

编 语

该宗地位于深圳汕头协作产业园内，原本以为会是哪家深圳企业来，最后居然是汕头市东海岸投资建设有限公司来拿这宗地，我有点意外。

查阅工商备案资料可知，这家公司是由汕头华侨经济文化合作试验区财政与金融局全资控股的，也就是“自己人”。由它来拿下这宗地，应该就是打算政府自己出资建好办公楼，再去招商引入企业吧。这个结果确实跟我想象中的有点不一样。

以上为个人观点，仅供参考。