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土拍快讯

7月6日，汕头东海岸一宗65亩住宅地的土地竞拍落下帷幕，汕头市中鑫房地产有限公司以总价70210万元夺得了该宗土地，土地溢价率33.2%。

该宗地位于汕头市东海岸新城新溪片区00314地块，实用地面积43889.9平方米（折合65.83亩），用地性质为二类住宅兼容居住小区级服务设施用地、服务设施用地（幼儿园）。

地块容积率3.5，建筑限高150米，可售部分计容建筑面积116826.9平方米。起拍总价52710万元。

项目应配建文体设施用房（建筑面积不少于220平方米）、养老服务设施用房、垃圾收集间、物业管理用房、配电房和水泵房等设施；配建10510.8平方米幼儿园并无偿移交；配建道路面积8838.4平方米，配建公园绿地（含水体）面积42187.3平方米；配建防护绿地面积2821.6平方米。

编 语

虽然该宗土地需要配套建设的部分很多，包括公园绿地（单独这一个公园的占地面积就已经跟竞拍的土地差不多大了）、防护绿地、幼儿园、道路等，让项目的拿地成本增加了不少。但该宗土地依然吸引了7家开发商参与竞价，经历了35轮“战斗”之后，中鑫地产才最终拿下，剔除不可销售部分的楼面价约6010元/平方米（加上配套部分还不止这个数）。

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