欢迎关注

引 言

装B证据

小编曾在两天前猜测，该宗地会被保利地产拿下。

土拍快讯

6月9日，汕头新溪一宗土地拍卖落下帷幕。该宗土地吸引了5家开发商参与竞价角逐，在38轮不断抬价之后，保利粤东投资发展有限公司以11.52亿元的最高报价成为了土地竞得人。成交楼面价约6217元/平方米，溢价率接近50%！该宗地也成为了新溪片区楼面价最高的“地王”。

位置示意图

该宗土地位于鄱阳湖路与友谊路交界西侧，实用地面积46324.3平方米（折合69.49亩），用地性质为住宅/零售商业用地兼容服务设施用地。

土地容积率为4.0（其中：零售商业用地0.2），建筑限高110米，计容建筑面积185297.2平方米（其中：零售商业计容建面9264.9平方米）。起拍总价7.72亿元，楼面价约4166元/平方米。

该地块自规划支路鄱阳湖路道路红线起计14米建设用地控制范围内，用地作为商业功能使用，不得建设住宅建筑；沿路商业建筑须为骑楼形式；按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施，并无偿移交；须配建友谊路（中阳大道—鄱阳湖路）14169.4平方米（21.254亩），工程造价投资强度不低于2500元/平方米，即3542.35万元。

编 语

该宗土地最大的看点在于需要配建1.4万平米的道路，这也使得实际楼面价在成交价格的基础上又提高了约191元/平方米，达到了6408元/平方米。

这块地真有这么好吗？这么高的地价拿下，以后开盘要以什么价格销售才能赚到钱？这也只有开发商自己才清楚了。

感谢你的阅读