房产税板上钉钉，怎么收才是重点，看看上海怎么做的

最近，一则关于财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会的消息瞬间刷屏。

房产税在开征之前，大概率会先搞试点。用粤开证券研究院副院长罗志恒的话说，这就向社会释放房地产税开征的信号，房地产税迟早都要开征；

很多人都有一个误区，认为政府为了打压房价才搞房地产税，其实，促进政府加快房地产税改革进度的关键在于“财政税收”。

前几年，全国房价和地价出现较快上涨，地方政府靠着卖地，赚得盆满钵满，然而当高层开始压制房价，限制土拍价格，再加上叠加疫情带来的影响，地方政府的税收就受到了影响，各地政府纷纷喊穷。

地方政府到底欠了多少钱呢？

有数据显示，截止去年底，地方政府的债务总余额为25.66万亿元，这个负债率，比2019年上升近4%。而江苏、山东、广东和浙江的地方债，是全国最多的，当然他们也是全国最发达的几个省。

地方政府大幅赤字，很多穷的县都发不出工资，他们向高层喊话，希望得到房地产税带来的财政输血，才是推进房地产税的源动力，毕竟，房地产税的征收和中央没太大关系，获得的利益大部分要分给地方政府。

既然房产税板上钉钉，那么房产税到底会怎么收呢？

网络上关于房产税的征收方式吵的是不可开交，有的说要按照面积来收，有的说是要按照套数来征收，这个事情见仁见智，不过个人认为征收房产税一定要公平。

从目前在上海试点的房产税来看，房产税是以个人申报为主，如果纳税人未按规定期限申报纳税的，由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。

但是这种做法只是在小规模试行的情况下有效：据上海财税局公布的数据显示，上海2013年房产税收入约为1亿元。

在绝大多数市民都不需要缴纳房产税的前提下，这种征缴方式可能会是有效。但是一旦所有的市民都要缴纳房产税时，这种征缴方式还会有效吗？这是一个疑问。

房产税的开征事关所有有产者的利益，在有关税率制定和征收方式上，更需要考虑中国的特性。但问题在于，如果这些特性并未消除，而房产税却已经匆匆上马，那么最大的可能性就是制造新的不公平。