太吃惊！10年后，“租房”会比“房奴”生活得更好？

这些年，随着房价越来越高，人们买房的压力也越来越大。为了实现买房，有些人穷尽一生都在为房子而拼搏。

奈何这20年来，尽管大家如何努力，房价上涨的速度总是快于工资。这种状况下，绝大多数普通家庭根本不足以承担全款的费用。

好在可以用用贷款来缓解压力，可就是这样，多少人因此成为大家口中所说的“房奴”。

如今，很多人为了能够拥有属于自己的一套房子，只能勒紧裤腰带过日子，工资不高，但除去每月需要支付的车贷、房贷，可供日常生活开销的，所剩无几。

但是，赡养父母、养育子女等一些每月的必需开支又一样不能少，为此，有些人不得不缩减娱乐休闲等其他方面的开支。

看着70后80后为一套房子成天省吃俭用，紧紧巴巴过日子。如今，越来越多年轻人不愿意过这种紧衣缩食的生活，为了不给自己增加过多的压力，他们宁愿租房也不买房。

可是，租房真的比买房好吗？

咱们先看看租房的优点：

• 首先：不用为每月高昂的房贷而发愁

没有了月供的压力，年轻人租房生活之后，不但可以提高自己的生活品质，还可以加大自己对娱乐等方面的需求。

同时，在赡养父母和养育孩子等方面，资金也会相对更加宽裕。

• 其次：租房也可能享受买房者同等权利

以前，大家买房不单单只是为了居住和房子的溢价增值空间，还有一个很大的原因是为了解决孩子接受教育和户籍的问题。

如今，人口结构问题严重，出生率又不高。得人才者得发展，为了吸引更多人才进入城市提高发展，不少地方已经出台了各种吸引人才入户的优惠政策。

当然，目前也有不少经济大v在呼吁租售同权，大家也可想象，从高层对房地产市场这两年的严格调控来看，房产税和租售同权的执行或许很快会到来，到那时，年轻人不再担心没有买房就解决不了孩子读书问题。

• 再者，对于那些长期全国各地往返工作的年轻人来说，租房算得上是一个最好解决居住问题的方式

既然租房有这么多优势，那么是不是就一点缺点都没有呢？

咱们来看看租房的缺点

• 有足够的资金提高消费

虽然年轻人租房以后，没有了高昂的房贷压力，但这也并不意味着年轻人就会加大自己的储蓄和提高自己的投资能力。这一点，仅从人类天生懒惰的习性就可想而知。

没有了房贷压力，年轻人就有了更多可供消费的资金，而此时，想要管住自己花钱的欲望和降低自己消费的档次，就太难太难！

• 没有归属感

其实网上有不少年轻人爆料说，为了提高自己租房后的归属感，在租房以后，会花一定的资金整修自己租来的房子。

但即便采用了自己喜欢的方式去装修，最终，房子终归不是自己的，这种缺乏归属感，势必会降低自己在大城市长期生活的欲望，和减少自己在城市发展的机会。

没有了归属感，年轻人也会失去奋斗的目标。

而相比之下，买房的人除了前期还款压力大，随着时间的推移，其优点也越来越多。

买房的优点

• 压力逐年降低

虽然买房以后每个月都要按期还房贷，这中间会产生很大的压力，但也会在一定程度上限制自己的花销，让自己告别大手大脚太过放纵的消费生活。

同时，因为有月供压力，房奴会比租房者更有赚钱的动力和存钱的欲望。

而且，随着货币的贬值以及工资收入的不断提高，房奴还贷的压力也会跟着逐年降低。

这就好比十年前，你觉得每个月还1000块钱的房贷，压力特别大。而十年后的今天，这样的房贷几乎不影响你的生活。同时，一旦你按规定还清贷款，那么房子就会真正属于你。

• 资产

其实短期来讲，除了每月需要上缴房贷以外，租房和买房者之间在正常生活消费上面区别并不大，这两类人或许最后都没有太多的存款。

但是，买房者除与租房子差不多的存款以外，他们还持有资产，手中还有一套属于他们自己的房子。

而相比那些为了降低压力而租房的无房一族，撇开存款，他们几乎一无所有。

其实站在我个人的角度，以我个人的经验来说，租房子最大的弊端就是给自己留了退路，一旦自己在城市发展遇到瓶颈，就会想要撤回老家。

从我国目前的教育、医疗等一切配套来看，最好的东西几乎都在大城市。正所谓人往高处走，水往低处流。一旦年轻人实现在城市买房，就意味着他几乎没有退回的余地，只能硬着头皮向前冲。

哪怕人生事业遇到瓶颈，生活遇到诸多不顺，他们也会想尽各种办法让自己在这个城市生存下来。

因为踏出这一步，他们就没有退路。

最后说一句：不论买房与租房缺点优点如何，都要衡量自己的真实情况来决断。

【作者简介】：

万子婳：学者

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