父母如果有房的多留意：新规下，继承不再是过户的好方法，而是它

继承房产有新规

现在房子的总体增值速度要比黄金的增值速度更快一些，而且房子对于不少的家庭来说是最为重要的，这种不动产在市场上的流通性也会比较的大升值空间，也会比较的高，很多的父母在打拼了半辈子的生活之后手上也有着房产。

大部分的父母对自己的房产过户就会感到许多的疑惑，一方面是房价上涨的确是推动了父母手中已有房产的价值性和属性，但是另一方面对于怎样才能够将自己的房子更好的给予给子女，这样的话就能够保证自己的房产和财产。其实人们现在会想到的就是继承过户，但是如今根据民法典的最新规定来看，继承过户已经不是最佳的方式了，继承房产也有了最新的规定。

继承方式有限制

对于父母手，已有的房产许多人认为如果父母能够将自己的房产给予子女的话，那么子女通过继承方式获得父母的房产也是对父母房产的一个最大的保障，但是如今根据专家的观点来看，最好的继承方式也已经有所改变，因为根据现在的民法典的颁布关于继承房产也有了更加不同的规定。

在继承方面，如果说子女通过继承的方式获得了父母手中的房产的话，那么，一旦接下来子女在出现的一些重要情况想要将房子进行二次出售的话，那么对于所需要缴纳的一笔费用这样来算的话就是非常的不划算的。

房产的继承，一定要等到父母去世之后才能够生效，但是这种继承的房产的生效也是有一定的继承顺序的，那就是以遗赠抚养协议优先，在这样的继承方式有所限制的情况下所以说继承方式的并不是子女获得父母房产的最佳方式。

买卖过户是最佳

究竟，如何才能够将父母的房产继承下来并且在后面遇到突发情况进行房子出售不再遇到许多阻碍的话，其实最好的方式就是通过正常的买卖方式来完成对房产的过户。父母就相当于是卖方，而子女也就是买方，在通过正常买卖关系的情况下这样子的过户方式将会是最佳的。对于使用正当买卖关系来完成子女对父母房产过户的话将会在未来的房子流通上减少很多的麻烦。

想要完成这种正常买卖方式过户的话，子女和父母携带有效的相关证件去相关的部门办理手续就可以了，在这样的情况下如果子女通过买卖来完成过户的话，再接下来如果想要出售房产的话，那么也就不会有很大的阻碍和限制了，对于接下来房产的正常市场流通也就会有更大的帮助。

赠与方式过户优缺点

房产的继承的还可以通过赠予的方式来完成对房子的过户，根据最新的民法典规定呢，新增添了除法定继承人以外的房产继承人，而拥有房产的人可以将自己的房子通过无偿赠予的方式赠予给法定继承人以及非法定继承人，这种赠予的关系虽然说与正常的买卖关系有类似相关，但是赠与方式和买卖方式也会有所不同，这也导致赠予方式会有一定的优缺点。

首先，赠与方式最大的好处就是不需要缴纳个税以及增值税还有印花税，在经济方面来说也会减轻一定的压力。

其次，赠与方式最大的缺点就是在关于契税方面的就已经高达了3%，这相比较于正常的买卖方式过户来说也就会更高。因此在这样的选择之下以及最新的民法典的对继承法的规定，赠与方式过户也并不太成为专家的首选。

个人建议现在因为房子本身在市场上也要具有很高的流通性及附属的价值才会更加的高一些。所以通过这种正常买卖方式的话，那么就会比赠予方式更加的好一些，这样子完成的过户再接下来的房子出售以及流通上遇到的阻碍也就会更加的小。

总结

继承父母的房产根据最新的民法典规定来看已经不是最佳的过户房产的方式，根据最新的民法典规定来看可以通过继承方式过户、正常买卖方式过户以及赠予方式过户来完成对父母房产的继承。

而父母把房子卖给子女的话也就是通过正常买卖关系来完成过户的话，对于接下来房子的出售以及面临的各种税务来说也就会减少更多的阻碍，其程序和操作的流程也就会更加的简便一些。因此，正常买卖关系过户的话将会是子女在最新民法典规定继承法之下对父母房产继承的一个最佳方式。