北京三里屯隈研吾设计的奢华酒店即将关闭,房价一晚最高3万

4月8日,位于北京三里屯的北京瑜舍酒店宣布将于2024年6月30日正式关闭。作为三里屯太古里持续发展计划的一部分,瑜舍酒店将重新发展成为创新零售地标,目前酒店仍然接受直至6月30日的客房及餐厅预订。

南都记者了解获悉,北京瑜舍酒店是太古地产旗下太古酒店在中国开设的“居舍系列”的首个得意之作,该酒店由大名鼎鼎的日本建筑师隈研吾打造,其灵感来自北京四合院,一种四面环绕建筑的传统庭院。据网友透露,酒店房间设计很有意思,开门就能看见大堂,另外特别有名的是木质浴台和浴缸。

这里也是网红打卡胜地,被网友评选为北京必住的几大设计师酒店、奢华酒店之一。加拿大鹅品牌落户三里屯时,也是先在“瑜舍”酒店大堂内开了家快闪店。

隈研吾在大堂区域设计的“折纸”装置,被作为迎宾墙在入夜后照亮中庭。

据悉,该酒店开业于2008年,坐落在北京城市中心时尚区三里屯,靠近使馆区和商务区。共有客房总数99间(套),房型有大床房、双床房、各类景观房、套房等。此外,酒店共有3个餐厅和两个酒吧,及泳池、健身中心、私人多功能宴会厅。据介绍,酒店每个季度会展示不同系列艺术作品和前沿时尚设计,打造集住宿、时尚、美食、艺术于一身的公共空间。

据携程旅行App显示,4月13日45平方米摩登大床房房价在2500多元/间夜,最便宜的45平方米的摩登双床房也要2400多元/间夜,而最贵的390平方米的顶层复式套房一晚价格则为34960元。但即便如此,有业内透露,瑜舍人工成本极高,据称“开了16年,亏了16年”,但这一说法并未获得官方证实。

“自2008年开业以来,三里屯太古里已发展为首都北京的一处时尚潮流地标。该新计划是太古地产长期持有三里屯太古里,并不断优化项目的基础设施、升级其零售体验的又一重大投资。”太古地产方面表示,三里屯太古里已启动一项新的资产提升计划,将瑜舍酒店转变为创新零售空间,以进一步助力三里屯商圈的发展和北京建设国际消费中心城市。

太古地产称,“关闭瑜舍酒店对公司来说是一个艰难的决定。瑜舍酒店在把‘居舍系列’打造为国际知名酒店品牌的过程中发挥了重要作用。”“公司必竭尽最大努力保留受影响的员工,为他们提供内部转岗转职的机会;对于离职员工,除了离职补偿,还将举办专场招聘会,协助他们对接在京其它酒店的工作机会。”

南都记者了解到,太古酒店于2008年成立,负责管理太古地产旗下于香港及中国内地的一系列都会风尚酒店,以进一步强化太古地产在综合发展项目方面的优势,为其投资物业组合增值。作为酒店整体发展计划的一部分,太古酒店一直在积极拓展“居舍系列”和“东隅”两大酒店品牌业务。目前,“居舍系列”在中国已落地有北京瑜舍、香港奕居、成都博舍和上海镛舍四家,每家酒店在设计上都充分融入在地文化。

图片来自太古地产官网

值得一提的是,近两年,诸多定位高端、奢华的酒店资产被房地产企业甩手出售。例如:2023年,上海万达瑞华酒店被万达集团出售;天津丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店与光合谷温泉酒店三家酒店被当作抵押物以20亿拍卖;万科以4.8亿元向悦榕控股出售多家悦榕酒店管理权;新华联以3.95亿公开出售其持有的唐山铂尔曼大酒店资产;今年年初,碧桂园挂牌转让了包括广州市增城区凤凰酒店在内的一系列资产……曾有业内人士对南都记者指出,出于化解阶段性流动压力的目的,对于房企而言,高端奢华酒店拥有优质物业条件,往往出价更高、更易变现,补充房企急需的现金流。

不过,太古地产仍然在拓展其酒店版图。2022年初,太古地产曾宣布,计划在未来十年投资超过港币一千亿元,在中国内地和香港地区及东南亚发展一系列新项目,其中一半资金将投放于中国内地市场,并以一线及新一线城市的零售主导综合发展项目为重点,预期未来十年公司应占中国内地物业组合的总楼面面积将增加一倍。

2022年7月,“居舍系列”首次在中国以外开店,首家奢华酒店落地日本东京涩谷区,预计2027年开业。同年8月,太古地产宣布将于2025年在大湾区开设酒店,拓展酒店管理业务,该酒店同样属于“居舍系列”,选址深圳市深圳湾中心地带。据介绍,该酒店是一个高端综合发展项目的主要组成部分,项目内还包括甲级办公楼和活动及展览中心。发展项目毗连深圳湾大桥等城市主干道,将有助于进一步促进港澳经济发展融入大湾区。2024年3月,太古酒店宣布又一“居舍系列”将落地西安太古里商圈,预计于2028年开业。

根据太古地产2023年财报,全年公司实现营业收入146.70亿港元,同比增长6%,其位于中国内地的收入主要来源于零售物业租金,同时也得益于酒店经营业绩的恢复。财报显示,酒店业务收入9.79亿港元,占总收入6.67%;股东应占溢利为亏损1亿港元,较去年减亏。这两个指标均为近三年来最好水平,反映出公司从疫情结束后酒店行业恢复增长中获益,入住率及客房收入均有所改善。据透露,2023年,由太古地产管理的酒店(包括餐厅及酒店管理部门)录得折旧前营业溢利8800万港元,而2022年则为折旧前营业亏损1.18亿港元。

上述财报同时透露,“公司计划投放500亿港元发展中国内地市场,致力筹建多个大型项目,目前进展理想。以‘太古里’及‘太古汇’品牌发展的零售项目于所在城市已成为当地热点,我们正在一线和新兴一线城市发展的五个全新大型项目,进一步拓展我们的物业组合。”

采写:南都记者 傅晓羚

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页面更新:2024-04-11

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