楼市可以说是大局已定了！

今年楼市还是沿着去年调整路线发展的，有官方数据证明，在今年一月份，百城的二手平均房价还在下跌中，这已经是连续多个月出现了下跌。

根据地产研究院的数据，我们今年一月份排名前一百的房企，它们总销售额只有两千多亿元，可谓是创下了近些年销售额的最低。

很多业内的专业人士对此表示道：楼市已经大局已定了！房地产的长时间调整，对于拥有一套房子的人来说并没有什么危害，但是对于拥有多套房子的人来说，却是很不利的。

19年我们国家拥有两套房子以上的人占有着41.5%，如今四年过去了，这个数字肯定会再次上涨，而这些人将面临四大难题。

那么为什么说楼市大局已定了？而这些拥有多套房子的人，他们又会面临什么样的难题？

楼市大局已定的原因

之所以说楼市大局已定，是因为房子很难再涨价了，对于房地产而言，我们最关注的问题就是房价问题，它的涨和跌对我们有着重要的意义。

但是因为房地产供应数量的增加，再加上如今人口红利逐渐的消失，这使得房地产的价格很难再涨了，所以很多房地产业内的专家他们表示楼市大局已定了。

根据疫情之后楼市的发展，就能够看出房地产正在走下坡路，很多业内的专业人士他们都说当房地产的投资需求消亡后，房子就会回归到它们原本的属性。

我们都知道市场的原理就是刚需，只有供小于求的时候，市场的货物才会出现涨价，而房地产却有一点不一样，很早之前我们中国建造的房子都满足了所有中国人的居住。

但因为那时房子被赋予了投资的价值，所以导致了很多人将房子当成了一件投资的货物，于是在这样的情况下，房子一直都没有回归到它们原本的居住属性上。

如今房地产公司被爆出了多种黑料，再加上人们资金的紧缺，于是房地产出现了长达两年的降价，如今房地产还是处于降价中，所以很多业内的专业人士对此做出预测。

认为房子会回归到它们的居住属性，从此楼市的格局大局已定！在23年之前的十多年时间里，中国的房价一直都在都处于暴涨的地步。

但是如今房价暴涨的因素已经出现了改变，甚至是说逆转，所以房价下跌已经成为了事实，之后的时间里房价还是会下跌，而如今拥有多套房子的人他们却面临着难题。

房子越来越难出手

手中有两套以上房子的人，他们会因为房价下跌，会出现手中的房子难以出手的现象，而这些人手中的房子，如果是在一二线城市的话，那还好。

只要是将房子大降价，那么手中的房子还是能够出手的，还是能够卖出去的，但是根据消息，出手的价格要比市场价便宜百分之三十。

这还是至少的，有的时候低了百分之三十还不一定能够卖出去，这样看来每套房子房主都要亏掉上百万元，在这样的情况下，很多人都有些犹豫。

亏这么多卖出去，应不应该，手中拥有小县城房子的人，因为小县城的局限，他们手中的房子很难出手掉，在小县城能够提供的工作岗位非常的少。

所以很多年轻人他们都不会在这里待着，他们会出去寻找工作机会多的地方，所以这样就会造成在小县城，房子建出来都没有人买，更何况这些二手的房子。

所以在小县城房子是没有市场的，可以说是有价无市，在这样的情况下，小城市的房子是很难卖出去的，除非他能够找到更好要买房子的成家人，不然非常的难。

房子的价值还在降低

有官方数据表明，我们国内居民的总资产中金融资产只占据了近四分之一，而剩下的超四分之三都是房子的资产，这样的情况下，我们房地产出现下跌，带来的影响是很大的。

从这个数据中我们能够看出很多人，都将自己的积蓄投在了房地产中，将宝押在这上面在前些年是非常明智的，那时房地产正处于火热的程度。

房价一直都在攀升，看着房价暴涨的速度很多人都很是激动，于是在选择投资的时候，纷纷将钱投到了房子中，认为买房就是最好的投资理财手段。

但是面对着近些年楼市的调整，房子的价值一直都在下跌，这使得很多拥有两套房以上的人，他们手中的资产正在下跌，他们面临着房子价值在不断降低的难题。

手持多套房子的压力在加大

这几年因为疫情的原因，很多人都失业了，或者出现了收入下滑的情况，在这种情况下，他们之前在房价高时购买的房子，正在不断的加大压力。

他们手中的房子正在不断的给他们加压，在高位时买的房子很少有是全价购买的，所以他们在还贷款的时候受到了很大的压力。

尤其是拥有两套房子以上的人，他们的还贷压力已经加大了，相比于只有一套房子的人来说，他们的压力山大，如今很多家庭面对这种情况已经出现的断供的情况。

消费水平正在不断降低

如今出现房价下跌的情况，这使得原本应该凭借着房子过上更好生活的人们，出现了生活还不如之前的情况，之所以出现这样的情况，就是因为他们将钱投到了房产中。

如果房价还是如之前一直上涨，那么这种现象就不会出现，相反他们应该凭借着房子升值过上更好的生活，但没有如果，如今的他们投资失败，只能够面对资产缩水的境遇。

相比于一套房子的人来说，拥有两套房子以上的人，他们面对的压力会更大，他们的消费水平会出现严重的削弱，很多之前能买的东西，如今再买就会犹豫。

这些难题对于拥有两套房子以上的人来说，是很难解决的，只能够通过时间来解决，而对于只有一套房子的人来说，他们的负担相对会轻一些。