今天的这个故事，虽和小产权房有关，但不看完全文，你绝对猜不到结尾。不信？你在心里试着猜猜看。

1

我叫刘芳，山东人，在省内一座三线城市的运动品牌店做产品专员。

老公李立平是甘肃人，在上海一家国企做技术员。2016年起，全国房价疯涨，我所在的城市，房价也跟着水涨船高，市区动辄2万/平的房价，让人望而生畏。

刚需人群无法接受高涨的房价，从前默默无闻的小产权房因其低廉的价格浮出水面，并且扶摇直上成了香饽饽。2017年初，因手头宽松，我和老公想把自住的一套小产权房卖掉，换个环境好点的小区。

这套房子在一环边上，距市中心开车不过十几分钟路程，是城中村自建，分给村民的福利房。除了小区环境差点，位置和户型都不错，当时房价只有10000元/平左右，差不多是市证房价格的一半。

挂到中介以后，看房的人络绎不绝。

2017年7月的一天，我去外地参加公司培训，出了几天差。回到家发现房门上贴了一张纸条：“我随中介来你家看过房子，很中意，想上门详谈，你家没人，希望看到纸条和我单独联系。”

我随手撕下来，并没打算搭理他。毕竟房子不愁卖，加上我怕麻烦，不喜欢这种偷摸的方式。

令我没想到的是，因为房子着急出售，我挂了六七个不同的中介公司，各中介在网上虚标低价恶性竞争，加上2017年下半年房市下行，村民们为回款自建出租公寓，低价甩卖本小区福利房，导致小区房价一跌再跌。

房子一直没卖出去，我慌了。病急乱投医，我翻出之前的纸条，加上了对方的联系方式。

对方自称姓刘，叫刘璐。她听起来并不诚心买，简单聊了一下，价格没谈拢，就挂断了。后来，小区房价越来越低，我干脆不打算卖了。

没想到，几个月后的一天，刘璐主动上门又要买房。我们谈得异常顺利。彼时，房价又降了一截，我俩各让一步，最终120平的三室以92万价格成交。

谈到交房时间时，我提出，因为这是唯一住房，老公又长期驻外，房卖得突然，要留出15-30天的时间找房搬家。刘璐满口答应：“不急不急，手续先办好，你们慢慢搬，咱们老乡都好说。”

聊天中她虽然说话有些粗俗，但人真诚直爽，我和老公对她印象很不错。

我提出找中介过户，按2%的收费标准，刘璐要再付近2万元中介费。她拒绝了，并说自己刚卖完房，手里是现钱，过户时直接转账给我；而且小产权房交易需要全款，自己卖老破小的房款就这么多，再多一点无力承担了。

我和老公也不愿意出这笔钱，最重要的是怕坚持要找中介交易黄了，所以，也就没再坚持。

小产权房交易比较简单，双方买卖只需要乙方将房款全款付给甲方，然后去村委会交纳更名手续费，再由甲方配合村委会变更房本存档资料，销毁原房本，按新户主重新下发新房本就行。

刘璐走后，我左思右想觉得不踏实，便和老公商量：“要不我们把腾房时间写个协议吧！”老公不以为然：“房子一过户，就成别人的了，你协议说了也不算，反正咱们认准，一手交钱一手更名，手续办完马上找房搬走，一了百了，再无瓜葛。不会有问题的！”

2

第二天一大早，我们相约来了更名处，但是预想的转账并不顺利，刘璐先是带着一个男人在里间谈更名费（更名费6万，有适当减免额度），谈好后，交完更名费便开始转账过户。

没想到，刘璐付了10万后由于限额无法再继续转账了。折腾了半天，眼看到了中午12点，村委大妈让我们先把过户手续办了，下午再转账，我和老公不肯。

随刘璐来的两个朋友，嫌我们不肯通融，跟着村委大妈不停地说风凉话，我只好躲出来给相识的中介打电话。

电话一接通，我被中介的话吓出一身冷汗：“小产权房产权不明晰，交易属于灰色地带，并不受法律保护，房本是产权唯一凭证。 如果先过完户，付不付款就完全看对方人品了！换句话说，如果过完户，对方拒绝或者开始拖延付房款，你打官司不一定能赢，还费时费力！”

我庆幸刚才没有耳根子软，否则房子就有可能拱手让人了！再回去，看我们态度坚决，他们只好作罢，决定按程序走。

但经过此事，我的心一下子提了起来。好在下午想办法顺利转完账，过了户，我心里的石头稍有些落地。

卖完房第一天，老公就回上海去了。我上班正开会，刘璐连着打了四五个电话。我以为有急事，从会议室出来给她回过去，她竟然说在我家门口，要进去量定做橱柜的尺寸!

我压住心中的不快，告诉她我会在约定时间交房，不用心急。她完全不听我说话，不停絮叨说橱柜要提前做，定做橱柜的人多，还要排队，怕到时候来不及云云。我没时间和她闲扯，只好答应下班后先让她去量。

下班后，我先回家等她量完，然后出去找租房，天大黑了才回来。

结果第一天量完橱柜，第二天上班时间她又打来电话，而且颇有不打通不罢休的劲。接通后，她说是要量墙面做壁纸，我心中崩溃，下班后已经和中介约好看房，想着还有一堆工作要做，咬咬牙答应了她。

没想到，第三天她又打电话，说是她卖的房子周五之前必须要按协议给买家腾房，希望我先让她把东西放进来！

我很生气，怪她有事不提前说明。她反复说：“我这也是没办法啊，我们签了协议的，我和人家说缓缓，人家不理我，就是拿着协议让我按时腾房，不然扣我保证金，这不也是没办法嘛！”

我和她说当初约定的腾房时间，她满不在乎：“当时说了你们不着急搬，没说我不可以放东西啊，我人先找地方凑合， 房子那么大，放点东西无所谓的嘛！”

我心里暗暗恨自己太大意，她卖房能走程序，买房就不能了？也总算明白怪不得这次买房她这么痛快！

但是事情到了这个地步，考虑到以她的无赖脾气，要是不让她搬，不定要整出什么幺蛾子，想着多一事不如少一事，于是我答应先腾两间卧室给她。

下班后，我火急火燎去看完房，晚上回去一个人熬到凌晨，拖床拉柜子，腾了两间房，方便她周五把家具搬进来。

结果第四天又接到她的电话，说要先刷壁纸基底胶，不然周五搬进去家具就没法刷了。于是，我忍着基底胶的刺鼻气味让她刷了胶。家里此时收拾出来的东西堆得乱七八糟，再加上刺鼻的气味，已经没法住了。

这几天公司新开店备货很忙，一直在加班。我无奈只得厚着脸皮请了一天假，叫来在老家带宝宝的婆婆过来帮忙，应对刘璐乱七八糟的各种事情。

第五天，我起个大早，吃过饭就去找房了。中午顶着大太阳回到家，发现楼道里挤着一些邻居对着我家指指点点。我循声望去，被眼前的景象惊呆了：我家门口被各种橱柜堵得严严实实，并传出刺耳的噪音!

我跑进门，屋里电钻声震天响，婆婆带着宝宝躲在客厅一角，宝宝一脸惊恐地看着一屋子陌生人，而刘璐正大刀阔斧指挥着搬家公司，一边用各种家具把房间塞得水泄不通，一边满屋子用电钻打洞，准备装空调！

房间里弥漫着墙灰和噪音，又呛又吵，无法立足！我血一下子涌到头顶，冲到刘璐跟前大声问：“你在做什么！”她一边笑一边说：“我想着反正搬家具，让搬家公司先把空调装上，到时候搬进来现成了！”

“你看看，这才是第五天，第五天啊！说了半个月以后交房的，你今天量橱柜， 明天贴壁纸，我念你一个女人忙前忙后不容易，搬家具就算了，又不吭一声开始打孔，你看看把孩子吓的！我会按时交房，你能不能让我过两天安生日子！”

她看我真生气了，不甘心地叫停了电钻：“行，那我把家具搬进来就走，其他的明天再说吧！”我瞪着她：“ 明天？你明天要干啥？！”她赶忙赔着笑脸说“装橱柜的很忙，排上不容易……”

我生气地打断她：“明天我不方便！你又着急要我赶紧找好房子，又天天过来弄着弄那，让我没法好好找房，你到底想怎么样！”

她看了看我，答应让我先找房子，然后当着我的面给装橱柜和卫浴的打了电话，让他们先别来，过几天再说。

终于，她塞好家具走了。门关上的那一刻，听着宝宝的哭声和婆婆的责怪，想着卖房后天天忙房子的事，工作上的一团糟，我特别痛恨自己图一时方便和省钱，自己交易卖房。

3

次日，她终于没打电话。我心里一阵轻松。以为她可以安静几天，我也可以找个周末搬个家，从此永不相见。

第七天一大早，我吃完早饭，刚到公司，就发现手机上有刘璐的十几个未接来电，还有一条信息：“你找到房了吗，我家有急事，老人住院了，要去我那住，我家的事不能耽搁，给你一天时间，我明天过去拿钥匙!”

我头“嗡”地一声，愤怒过后，反倒平静下来，我第一反应是，又是她想让我早点腾房找的新借口！此时，找的房子已经有些眉目，我本来也打算过两天休息搬了，但是，她这样逼我，我偏不让她如愿，我们死磕到底！

于是我回复她：“要我搬可以，给我2000块钱补偿，我先去住酒店，马上收拾东西腾地方。”消息发出去没多久，她电话就过来了，说我住着她的房子竟然还敢找她要钱，她没地方住，她的补偿还没人算呢！

我又说起之前的约定：“既然你当时能代表你家出来协商，说明你是言而有信， 有契约精神的……”

话还没说完，被她一口打断“什么狗屁契约精神，我不懂，别跟我叽叽歪歪扯这些没用的，有本事你拿出证据来，你有合同吗，你有见证人吗，你还能收我违约金？想想吧，房子早和你没干系了，趁早收拾东西滚蛋！”

我憋着一口气，竟一时无言以对，只好说：“做人要讲良心，我就不搬，你能把我怎么样！”最后她歇斯底里地在电话里喊：“我告诉你，房本是我的名字，你要是不马上搬走，我就去撬锁，把你的东西都扔出去！”

我虽然生气，但想着老人和孩子还在家，我在公司一时半会也回不去，只得使出缓兵之计：“好，晚上8点，你过来，我们报警，警察让我搬，我立马搬，但要是让你遵守合约，你就别再和我纠缠！”她破天荒地同意了。

我无心上班，也顾不上懊悔，赶紧打电话让婆婆带宝宝回老家，又叫了公公过来先看着以防撬门，然后联系了一个认识的警察，咨询报警会怎么处理。警察先问了合同，协议、中介，这些我都没有。

他让我尽量从聊天记录里搜集一些证据，并说：“你这情况比较复杂，报警后，警察也只能帮忙协调，尽量让她遵守约定，如果实在不行，拖个3-5天让你有时间搬家应该没问题。”

挂断电话，我翻了半天聊天记录，保留好相关证据，反复想着晚上见到警察以后的措辞，准备晚上和她的一场恶战。

晚上回到家，公公已做好饭，我们吃完饭，他说怕他在不好谈，拿上手机去楼下了，让我有事情随时叫他。

公公走后没一会儿，响起了轻轻的敲门声。我有点奇怪，刘璐不该是这种出场方式敲门，但打开门果然是她！我正要打起精神和她死磕，没想到她竟轻轻问了声：“快下雨了，你帮我放家具的房间关窗户了吗？”

我不知道她葫芦里卖的什么药，边往回走，边冷冷地说：“你把房间堆得满满的， 根本进不去。我可不敢乱挪你的东西， 万一碰到了，我可赔不起！”她没说话，自己费劲地挤进去，关完窗户，拿了一包东西出来坐在沙发上。

我坐在另一边假装刷手机，余光瞟见她出来：“现在报警？”“嗨！报啥警啊，我也不知道事情咋弄成这样了，都挺不好的，我今天之所以这样，是因为刚知道我奶奶住院了……”她扯出一丝笑，有些勉强。

“这不会又是你来赶我的理由吧？”我抬起头冷笑一声盯着她。“怎么会？谁会用这种事情开玩笑,我给你看看病历！”说着她伸过手机来，里面是一张病历图片。

我没接，她的眼圈竟然有些泛红，继续开口：“你注意那天跟我一起去过户的有个50多的男人吗？”我点了下头，想起那天过户和她一起来的，确实有个50岁左右的男人，男人没怎么出来，只是跟村委的人谈了一会儿就早早走了。

她接着说：“他是我老公。”我有些吃惊，刘璐看起来30多岁，面貌姣好，身材苗条，虽然没啥文化，但是和那个挺着将军肚，其貌不扬的老男人很不般配。

而且，整个买房过程都是她在忙活，老夫少妻不该宠着么？我心里想着，嘴上没做声。

4

看我没出声，她斟酌了一下接着说：“我的情况比较复杂，我小时候跟着奶奶长大，感情很深，这次奶奶病重，已经到了弥留之际，亲戚们知道我这么多年自己带着三个孩子不容易，最近又在忙着买房，怕我担心一直没有告诉我。这几天给奶奶打电话一直没人接，我问了一圈，一个堂妹才告诉我，奶奶住院了!

“我赶到医院的时候，发现奶奶食道癌复发，食道被大大小小的肿瘤塞满，用来撑开食道的支架已经装到了嗓子眼，无法再装了，只能靠输液维持着生命……奶奶每一次咳嗽都被支架带出丝丝血肉，而病床上她只要偶有清醒，总是努力睁着眼睛，想说话，出不了声，嘴巴一直是叫我名字的口型……”

她眼睛盯着沙发旁边的墙壁，一滴眼泪从眼角滑落。她赶忙用手擦掉，假装不在乎地笑了一下，接着说：“我知道，她是惦记我，她放不下我！她心疼我跟了这个男人这么多年，三个孩子大的都12岁了，无名无分，连属于自己的小窝都没有，她不想走，她放不下我啊！”

刘璐开始不停擦眼睛，说话明显带了鼻音：“我没有爸妈，奶奶从小最疼我，有点好吃的都藏起来给我，可我还没让她过上好日子呢！看到奶奶这个样子，我不停地跟她说‘我有房子了！我有自己的房子了！

“奶奶你看房本，上面是我自己的名字！我马上就能搬进去，我接你去我自己的家！’我很害怕再等下去奶奶再也来不及看了，于是情绪失控，和你说了那些话。”

最后，她呢喃着说：“我宁愿奶奶死在我家里，让她能放心，看着我住进了自己的房子……”

说了“死”，她似乎又有些后悔，闭上了嘴巴，扭过头去，眼泪无声无息流下，一滴滴，在灯光下，晶莹剔透。

此时，这个女人看起来不再那么咄咄逼人，脸上蒙着一层厚厚的疲倦，头发随便扎在脑后，在灯光下，像一蓬未捋顺的野草。我相信，没有人会编这种故事来骗人。

我叹了一口气：“你要是好好和我说明白，谁会在这种事情上让你为难呢？”“算了，”她哽咽着，“事情弄成这样，大家都挺不好的，我也不逼你了，你慢慢收拾，弄好了再搬吧。我拿几件衣服就走了，还得去医院……”

说完她站起身，抱起那包东西，扭头就往外走，我叫住她：“等一下，我明天就搬家，你晚上来换锁吧！”她没说“谢谢”，只是扭过身，看着我点了点头，勉强扯着嘴角笑了一下，然后转身走了。

她走后，我拿出手机，给警察朋友发信息：“谢谢你，事情解决了。”

我开始上网联系搬家公司。卖房第八天，我搬家了，搬进出租房。因为我买的是期房，马上搬进去是不可能的。

房子的事情交接完毕，她的微信马上拉黑了我，我再也看不见她发类似“生活像一个囚笼，痛苦却无处可逃”的朋友圈了。而我和老公也长了记性，再买新房，甚至租房，一定找中介，宁愿多掏点钱，多一点保障……

后来，找之前相识的一个中介看新房，说起卖房的事，她竟然和刘璐是同一个村子的。她说：“之前就是我带刘璐看的你家房子，我还想着她看起来挺有兴趣，为啥后面没动静了，原来是暗渡陈仓呢！”

她和我说了刘璐的故事——

刘璐小时候爸妈离婚，妈妈从此消失在她的生活里。爷爷去世得早，爸爸把她丢给奶奶，另成了家。她跟奶奶长到十几岁，早早辍学外出打工，在酒店做服务员时认识了30多岁的李民兴。

李民兴是个包工头，仗着身居要职的大哥赚得盆满钵满。刘璐跟了李民兴后发现他有家室，外面还有好几个女人，但从小的家庭缺憾让她有些恋父情结。

十几年过去，她和李民兴对外以夫妻相称，并为他生了两儿一女。前两年李民兴的大哥落马，李民兴没了后台，一下子变得落魄，身边女人也都散了。

看着身边只剩下为他生了三个孩子又没有生存能力的刘璐，李民兴心中凄然，决定把手里仅剩的一套房子给刘璐。得到许可后，刘璐卖掉了那一套，买了一套房本只有自己名字的房子……

听了中介的讲述，我终于明白了看起来出手大方又有闲的刘璐，为什么脸上始终挂着疲惫。我想，她肯定为未来担忧，身边的男人已经无法护她和孩子们的衣食，但是做惯金丝雀的她，又没有一技之长，三个孩子可怎么办？

每天从出租房去单位的日子，我都要骑电动车经过原来的小区。三个月后的一天早上，我看到前面骑电动车的女人很像刘璐，她穿了一件工作服，后背印着某大型连锁超市的名字。同路了一截，我拐弯了，最终也没看清楚是不是她。

但我觉得，那就是她。

一定是她吧，每个被自己困住的人，都会或早或晚走出心中的枷锁。交集一场，愿她越来越好！

作者 | 黑色风筝