中国房价高是老生常谈的问题，主要是老百姓对买房的执着性，因为房子是家的代名词，加上炒房时代让房地产的金融属性被放大，如今房价高位横盘持续，一套房对于普通家庭来说，就是全家最大的一笔资产，买对了是资产增值，买错了就是血本无归，房地产市场水深不可测，今天我就带大家先避开3类入手贬值率高，容易吃亏的房子，希望不是你家：

第一，发生事故的房子

很多人买房不经过实地仔细调研，就光靠中介的介绍，导致因信息收集不足以及中介故意隐瞒，买到了像凶宅、发生过火灾等的房子，从居住上，房子属于凶宅，平时生活心理上很难受，可能都不敢搬进去住；房子发生过火灾，墙壁内的电线、管道可能受到损伤，即使房子精装修后，内部的墙壁破坏程度无法知晓，在居住过程中，可能出现墙壁开裂，电线短路等安全隐患。如果以后要转手，其他购房者调研更仔细，发现了这一问题，转手就很难。要辨别这类房，

主要就是看房价是否合理，要是低于市场价过多，就可能存在这些弊端，因为房东没有特殊原因不会亏本转手。可以查询下房子周边发生的一些社会新闻，如果属于凶宅的情况，一般会有警方通报。房东要卖房，最多会提前打扫，但没必要提前多花钱装修，因为不能保证每个看房家庭的喜好一致，看房时，发现装修比较新的，就要注意下。

第二，法拍房

法拍房主要是银行着急变现回款、填补坏账损失的房产，为了尽快卖出去，价格都比一般商品房市场价低很多，但这类房大多数债务人被强制执行的房子，比如名下唯一的房产，财产被查封后清算的，由于房子不是正常上市转手，可能存在的就是权属问题，比如有租户，或者其他诉讼纠纷的，像有共有产权人，继承人等的，就算房子到手了，房子里有租户，按照买卖不破租赁的原则，只有租赁合同到期才能结束租赁关系，可是这还要保证租户自愿按时搬走，万一遇到老赖，不肯搬的，又是要继续等待，或者走法律途径维权。在期间，房子被租户破坏的，之后还要进行维修，麻烦又费钱。

第三，小产权房

自然资源部已经发布《通知》，小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。本身房子没有大红本，也不能上市交易，签订的买卖合同，由城镇户口的家庭购买，是不符合正规交易的，就涉及到之后转手，也很难找到其他人购买，不能上市交易，买卖合同不合规定，也不能抵押向银行申请贷款，将劝退很多低收入群体。如果以后要拆迁房子，拆迁补偿还是属于原房东，原房东不认可买卖交易，那么持房者将拿不到补偿，就是钱房两失。就算不拆迁，想要长期居住，也存在安全隐患，属于自建房，没有经过有关部门的审核，之前就有自建房倒塌，酿成惨剧的新闻，从买房安全性考虑，还是以商品房为首选比较好。

往期文章：住房成本不断增加的当下，以下这些楼市主体，能够从中受益！