底楼业主阻挠加装电梯：要求10万补偿！被邻居们联名告了

底楼业主反对加装电梯，竟被邻居告上了法庭！

福建福州一小区，有6栋9层的高楼，其中一楼作杂物间一户一间，二到九楼为住宅层，该小区1999年建成时就没装电梯，属于高层老旧小区。

2017年时小区开始加装电梯，到了2018年底，已有13部电梯顺利加装完成，只剩1部电梯因受到底楼业主的坚决反对，导致施工被迫中断。

底楼住户认为，加装电梯方案中没有对他们低层住户所受影响进行评估，由于小区年久失修，加装电梯存在各种隐患，墙体本身就开裂、地基在下沉，能不装电梯就尽量不要装。

楼上的业主们一气之下把底楼告上了法庭。法院审理认为，该楼栋加装电梯已经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并已取得规划许可，故判决底楼2名住户不得阻止。

底楼业主不服上诉，均被法院驳回，维持原判。

然而诉讼并未到此为止。后来底楼业主又以加装电梯施工开挖基坑导致了楼栋地面下沉、梯位与墙面开裂、架空层的杂物间全部墙体开裂等为由，将12名高层业主反诉至了法院，要求给予底楼每户各10万元赔偿。

但因底楼业主无法举证其中的因果关系，所以再次败诉。

3年共历经了5轮诉讼，底楼业主均败诉。但6年过去了，电梯至今也还没装成，每次电梯公司入场施工时，都会遭到底楼业主家人的阻挠，高层业主非常的困扰。

近期法院负责人则表示，如果施工过程中底楼仍有阻挠，法院将第一时间到场采取强制手段。

一直以来，加装电梯都存在着较大的争议，往往都是高层住户同意，底层住户反对。对于高层住户来说，加装电梯更方便出行，同时还能让自己的房子升值；但对于低层住户来说，加装电梯可能会影响到他们的采光通风效果，而且还会带来噪音，甚至导致房子贬值。

在2021年新的《民法典》颁布之后，老旧小区加装电梯不再实行一票否决制，也就是不再需要全体业主同意了。

根据《民法典》的规定，既有住宅需要使用共有部位增设电梯，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。这大大降低了加装电梯业主表决同意的门槛。

加装电梯无疑是一项惠民工程，但不可否认的是，加装电梯对低层住户或多或少会产生影响，不过现在不少地区都会对低层居民进行补偿，每个地方的补偿标准也不一致，这也算是些许安慰了。

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