一个卖水亏掉40亿，一个花200亿建“鬼城”，两大首富兵败长白山

文 | 瑞克

编辑 | 瑞克

«——【·专治各种不服·】——»

“什么清华大北大大，不如单子大。”

许家印曾经是国内首富，因集团旗下的恒大地产而被大众所熟知；还有一位前首富万达地产老总王健林，他更是家喻户晓的企业家，他敢想敢做，从白手起家做到百亿家产。

然而，就是这两个都已浮沉半生的首富，却都栽在了长白山。更是遭到网友嘲笑：“就这还首富呢，一点眼光也没有。”

然而，他们两个人都在这里遭遇了项目的失败，难道是长白山有什么魔力吗？

«——【·跨行受挫·】——»

俗话说的好，隔行如隔山，行业与行业之间都有很大的差别，你在一个行业做得好并不能保证在其他行业同样能行。

长白山不光自然风光优美，而且长期以来得到的完善的保护，也使得长白山上下游的水质很好，这里的水本身就达到直接饮用的标准，不用做任何处理。

这么好的天然资源，自然引来了不少国内知名的企业。其中不乏一些国内矿泉水一线品牌农夫山泉、怡宝、还有娃哈哈等，他们蜂拥而至，在这里投资建厂。

许家印自然也看上了这里得天独厚的环境优势，不惜斥巨资在长白山附近的水源地建厂，创立“恒大冰泉”高端饮用水品牌，进军高端矿泉水市场。

此时市面上的主流品牌还是农夫山泉，它有一句广告词几乎是人尽皆知：农夫山泉有点甜！其实，水本身就是无机物，是不可能有甜味的；但是，是不是你听完它的广告后，再喝水的话会的确感觉甜了呢？

农夫山泉主打的口号就是：“我们不生产水，只是大自然的搬运工。”从他们的口号可以看出来，他们对于水质的标准要求极高，这也导致了市场大众对于农夫山泉的认可度极高。

恒大冰泉品牌从一开始就走高端路线，五百毫升一瓶的矿泉水要卖到5块钱，显然不太符合大众的消费习惯。

对于普通人来说，恒大冰泉品牌选用的水跟其他厂家选用的水来讲，没有什么区别。让许家印也没想到的是，昨天才刚刚召开的恒大冰泉新品上市发布会，然而，第二天就出现矿泉水滞销的情况。

无奈之下，许家印顶着巨大的压力大肆补贴，在战战兢兢地渡过了新品头一个月上市期之后，就立刻召开集团高管会，重新调整恒大冰泉的市场定位，从走高端路线改为走大众路线。

商场如战场，品牌定位的频繁更换更是属于兵家大忌，势必会导致已经积累下来的很大一部分的客户群体的流失，而且在矿泉水行业里已经有了农夫山泉这个品牌，已经在市场上占有不可撼动的地位。

在腹背受敌的情况下，恒大冰泉没有多久便出现了严重的滞销，全国各地的各级经销商更是纷纷吐槽，大家都说恒大冰泉这个品牌是基调起高了，后面的宣传服务根本没有跟上。

许家印怎么也不敢相信，从产品上来讲，自己选用的都是国内一流的最好的水质，从宣传上看，都是花重金请成龙、金善美等国内、国际一线明星代言，强强加持下，恒大冰泉怎会出现滞销?

然而事实就是这样，恒大冰泉自从上线市场一年多以来，亏损高达40多亿元，许家印顶着巨大压力经营了恒大冰泉一年多之后，不得不割肉止损，停掉了恒大冰泉的所有业务，低价转卖他人。

这一次，恒大冰泉的失败将许家印拉下神坛，原本他在地产业就是呼风唤雨的神的存在，结果由于对矿泉水饮用水市场不精准的调研，导致集团蒙受损失40多亿元。

这也成了许家印从商多年的耻辱，无独有偶同样兵败长白山的还有万达地产的老总王健林。

«——【·投资失败·】——»

提起王健林，大家都会想起他曾经说过的话：“人一定要先给自己定下一个“小目标”，先挣上它一个亿再说！”真是饱汉子不知道饿汉子饥，有很多老百姓目前连温饱都难以解决，首富居然大言不惭地说挣一个亿才是小目标。

王健林少年参军，曾经做到部队连级干部。后来，他转业到地方，在辽宁大学进修学习，又在辽宁创立的万达集团，他个人对东北有着难以割舍的情怀。

一次偶然的机会，万达组织公司高层领导去长白山地区旅游，公司一行人在长白山游玩地十分尽兴。长白山不光有着优美的自然风光，而且一直以来就带有着神秘的色彩；

回去之后，王健林对这次旅行是赞不绝口；他觉得长白山不光是东北的一个名片，也是北方最有名的山。它也有着东北地区独有的雪乡的风光，如果日后加以开发，那势必会引起社会大众的广泛关注，吸引更多的游客前来旅游。

想到这，王健林的眼里冒起了金光，在长白山附近拿上几块地，盖上几栋小别墅，弄点配套的休闲设施，细心打造之后，这不就是一个旅游度假的圣地吗？

说干就干，王健林把这个想法告诉了几个好朋友，其中不乏商业巨头，泛海集团的卢志强、巨人集团董事长史玉柱，还有联想的创始人柳传志。这些人听后，都对王健林的想法非常感兴趣，都表示要跟王健林合伙去做这个项目。

有了几位商业大佬们的加持，王健林迅速凑够项目的启动资金，正要准备大刀阔斧干上一番时候，有一个股东提出要退出合作。

但是王健林却说：“那就让他退出吧，反正我是铁了心要把长白山旅游度假一体化的商业中心创建完成。”当时，王健林根本不在意人们的反对意见，因为他打心底里就早已爱上了长白山的风光。

王健林觉得无论是夏天还是冬天，大家都可以在长白山旅游度假。夏天可以去避暑，峡谷穿行享受天然氧吧，也可以坐上小船从山上漂流而下；冬天可以泡温泉，赏雪山，还可以高山滑雪。

正因为长白山得天独厚的自然优势，王健林更加坚定了的开发长白山的决心。于是，200亿启动资金一到位，他便立刻召集工人热火朝天地干了起来。

无奈事与愿违，刚开工半年后，依山势而建的万达高尔夫球场遭到了当地部门的禁止，整个项目才初见雏形，由于违反当地生态保护条例而无奈停建。

开工两年后，又有大批违规建筑遭到了主管单位的强拆。王健林本打算建造别墅群，正好处于长白山脚下，依山傍水，环境优美。但是，却没有经过上级批准，属于违建建筑，只能无奈被拆除。

经过这两次的重创，王健林的文旅项目只能无奈告以段落。而后过了没多久，几个合伙人也都陆续退了出去，王健林也只好把这个项目转了出去，现在这个项目是他的生意伙伴负责。

对于王健林来说，200亿的资金打了水漂，那可是两百个“小目标”啊；虽然长白山文旅项目失败了，但是，他个人对于沈阳、长春等东北其他地方的文旅产业项目还是持续看好。

王健林不惜变卖了其他业务来筹钱进行持续投入。庆幸的是，其他地区的文旅产业都经营的红红火火，让他赚了个盆满钵满。

其实，两位首富长白山失败主要原因，是跟二人之前的经历是分不开的，巧的是二人之前经历竟也如此相似。

«——【·创业经历·】——»

许家印出生在河南一个贫穷的人家，从小跟奶奶相依为命，是奶奶一手拉扯大的。家境的贫寒，让他早早的意识到，只有通过读书上学才能改变命运。

在学校里，许家印的学习成绩一直名列前茅，大家碰到他奶奶便说：你家孙子真是优秀！奶奶也以孙子为傲，奶奶心里暗自憋着一股劲，就是砸锅卖铁也要供着孙子读书上学。

许家印也是真争气，78年恢复高考，他当年便考上了武钢学院，在学校里更是连年获得学校奖学金。

毕业后他被分到了舞阳钢铁厂，从一名基层工人干起，靠着自己的努力一步步做到了主管的岗位。然而，却因为工厂废料处理流程不规范而被厂里开除。

此处不留爷，必有留爷处！离开舞阳钢厂后，许家印先后去了其他几个公司打工，长久的打工经历让他认识到，一味给老板打工是永远挣不到大钱的，只有自己当老板才能快速积累起来财富。

许家印在深圳成立恒大地产公司，凭借着金币小区项目在房地产界一炮成名，站稳了脚跟，恒大集团开发的楼盘都很火爆，虽然他在房地产行业有着独到的眼光，但是他对矿泉水行业了解却不够细致，导致了恒大冰泉的失败。

再说王健林，出生在四川，年少时在父亲的熏陶下应征入伍，他在部队训练十分刻苦，总是担当组内的标杆，也正因为他长期出色的表现，后来被一路提拔为团级干部。

在部队工作了几年之后，王健林选择了转业回到了地方。在当时，能有一个稳定而体面的工作是一件可遇而不可求的事。

但是，王健林却感觉这份工作枯燥无味，而且没有很高的收入。在当时，全国流行下海创业潮，于是他一块跟着下海经商当起了老板。

不得不说王健林经商的头脑很灵活，刚刚开始做地产项目，他开发的几个楼盘，都因为位置优势而被抢购一空。后来地产行业越来越难做，他又带着集团上下转型去做商业综合体的开发，到现在万达广场越做越大，每个城市几乎都已覆盖。

但是，即便是转型，万达集团也没脱离地产行业，万达广场也都是奔着人民生活需求而建的。毕竟生活消费跟旅游消费是两个不同的概念，也正是因为如此，市场判断失误才导致他投资200亿而建的度假区，现在却成了一座“鬼城”。

«——【·绿水青山就是金山银山·】——»

恒大冰泉，还有万达长白山度假村项目的失败是有原因的，两个项目都是两位老板亲力亲为，投入巨大的人力物力财力去做的，为什么会失败呢？

其实，恒大冰泉从一开始就错了，它的市场定位错误，就直接导致了产品推向市场后，必然不会受到大众消费者的青睐。

再加上长白山一直一来都是受国家保护的水源地，不允许私人企业进行过度的开发，虽然有着源源不断的山泉水，但是也不能被毫无节制的开采，我们还要给子孙后代提供丰富的资源。国家对于自然的保护，导致了恒大冰泉势必不能长久存在。

万达集团也是同样的问题，作为房地产行业的龙头企业，难道王健林不知道地产开发的规定，难道他不知道不允许大面积破坏自然生态环境吗？

他是肯定知道的，而且他不光知道，想必还很熟悉相关规章制度。这么一来，其中的原因，我们自然就了解了。他肯定是想先把高尔夫球场、深山别墅区建好，先斩后奏，然后再找当地生态环境保护单位去沟通协调。

«——【·结语·】——»

事实证明，这个方法不仅行不通，而且违建的各个项目也都遭到了强行拆除，损失巨大。两位首富都在长白山失败，都是因为跨行业经营，加上对市场预判不准确，导致没有做好充分的准备；

而且，作为国内首富来讲，二位老板做企业更应该立足长远，不应该只看重眼前的利益，而不去担心生态环境的破坏。

长白山自然环境优美，山上植被丰富，山中生物物种多样，是不可多得的天然生态科研基地。我们更应该加大对自然环境的保护。毕竟，绿水青山才是金山银山，我们能留给后代的最大财富就是丰富的自然资源。