2024年房价一定会大涨、特涨！

撰文：鹏杰 美编：珊珊 校对：石展

1、房价一定会涨

关于未来的房价走势，我用一句话概括：房价还会上涨，房价还得上涨，房价不得不上涨，房价必须上涨！押注房价大跌必输无疑！

唱衰房地产的房空们在网上说，房地产的时代结束了，房地产大势已去，已经秘不发丧。

能说出这种观点的人，要么对房地产一无所知，要么别有用心。

房地产不是结束了，而是才开始，这话不是我说的，而是房地产大佬王石说的。

第一，房价还会上涨，这是基于通货膨胀而下的论断。

第二，房价还得上涨，这是基于建房成本而下的论断。

第三，房价不得不上涨，这是基于房地产是支柱产业的论断。

第四，房价必须上涨，这是基于经济规律而下的论断。

2、调控那么久，房价降了吗？

常识告诉我们，如果一件事你看不清，那么辨别利益是看透一切事物真相的武器。

过去几年，高房价的最终受益者是谁？

地方政府卖地拿了大头、开发商从中分到不少、炒房客实现个人财富升级、部分有房产者多少喝了点汤。

但其中唯独缺了一个最应该赚大钱的角色，是中阳，是北京。

这时你是否猜到中阳为什么要调控？

如果还猜不到没关系，听我道来。

纵观古今上位者最不能容忍的是别人受益，自己被黑锅。

大开发商，小开发商，大炒房客，小炒房客，地方政府都是收益者，但是风险却由北京来抗。这是一笔很不划算的买卖。

过去几年，房地产行业发展的大杀器是高周转，让很多民营房企起飞冲击千亿万亿的市值，但地是国家的，钱是银行的，风险最终却是老百姓的，房子烂尾了还要官方来抗，去保交付。

这种混乱的局面，造成了国家队央企成员只有凭财大气粗高价拿地的份，钱花的最多，风险却抗的最大，赚的最少。

谁都深深的感觉到要想国家队受益，要想控制风险只有做到两个字：垄断。

很多屁民以为调控的本质是降房价，让老百姓买得起房，我真的觉得这些人的认知太局限了。

你身边的亲人有赚钱的窍门都不一定带着你玩，妄想让国家队动用自己手里的资源给你赚钱，让你上车住好房，可能吗？

要知道，所有行业最赚钱的时候一定是基于垄断地位，稀缺资源永远要掌控在上位者手中，就好比西游记中的蟠桃、丹药等，垄断决定话语权。

提高资金门槛，让小开发商，小炒房客，有点钱的小老百姓退出这个游戏。

房地产很好玩，但不是小人物应该玩的。

先让市场冷静，彻底整顿，踢出那些个跳梁小丑，然后重新洗牌，让国家队重新掌控房地产行业。

只有这样，才能够统一定价，才能够控制风险，才能够利润最大化。

既然油价高于美国是合理的，那麽房价高于美国一定也是合理的，关键在于垄断。

如今，市场上基本还能喘气的房地产开发商就是央企为主了，保利、华润、中海、中建、电建等等，万科也是混合所有制了，未来90%的房企都要死去，剩下的市场份额就是央企的。

这就好比美团，刚开始烧钱占领市场，处于垄断地位后，就开始涨价。

3、房租也要涨！

一定会有大聪明说，我不买房不得了，租房也能过日子啊。

你以为你想的别人不知道，就你能，就你聪明？

真正厉害的，还是房租的垄断。公租房和统租房的推出是房租垄断进程的里程碑。

过去几天，深圳统租房，牵动着所有人的神经。5月中旬,白芒村实行“统租”，所有房源统一收回、统一改造、统一出租，据悉价格会适当上浮。

所有租客限期搬家，不少人面临着睡大街和付不出房租的事。其实，这只是刚开始，未来一定会推行。

买房这种事，只要有能力就要赶紧买，郭家的意图就是把多数买不起房的普通人，拉过来租他的统租房，所以，下一步一定是推高房价，让更多人彻底断了买房的念头。

同时大量改造统租房再推涨房租，这都是郭家定好的策略。房租不涨，他的统租房就没有效益。

统租房是个巨大的利益蛋糕，最后一定是国家全面控盘，通过改善居住条件，变相拉高房租，真正厉害的，还是房租的垄断。统租房的推出是房租垄断进程的里程碑。

至于苦等便宜统租房的同志，不要抱太大的希望，便宜的轮不上你，贵的你租不起。而且，城市要建设地铁、医院，大项目都要上马，钱从哪里来？不会无缘无故凭空出来，总有人要承担发展的代价。

深圳统租房是，房价上涨的明确信号。

4、房价要涨的要素都聚齐了！

经济要发展，国家要对抗漂亮国。

这些都需要钱，怎么办，只能在苦一苦老百姓了。

如今，房价处于历史低位，房贷利率也是历史最低，这两样犹如干柴火上淋汽油，不烧就算了，烧起来一定是猛烈的。

至于引燃这柴火堆的火把，就是等待国家队央企全面控盘房地产行业，这一步基本上完成了。

第二步，就是针对手里有钱的人，继续降低存款利率，让你觉得不划算，只能把钱拿出来找个去处。股票、基金你敢买吗？不敢就来买房子吧，买房还是稳啊，而且还便宜，利率还低。

第三步，就是死硬分子，买不起房和有钱不买房准备躺平的，那就统租房，让你在城里住不下去。不得不打鸡血一样的疯狂赚钱，养家糊口去产生GDP。

总之，房价跌无可跌，一旦涨起来，最大的受益者觉得不是老百姓，贫富差距会进一步被拉大！

一定要关注。一定要关注。一定要关注！