房价还会上涨，房价还得上涨，房价不得不上涨，房价必须上涨

文章共2088字，预计需要7分钟左右，阅读前麻烦点一下关注，便于您后期持续关注相关内容。

最近这段时间，关于未来房价的走势在各大平台都讨论的沸沸扬扬，热度也是只增不减。

房价上涨可是备受人们关注的话题，也出现了许多不同的声音。有的人认为现在房地产时代已经结束了，而还有一些人十分坚信未来的房价还会持续上涨，这个话题也在网络上争议不断，其实不管是房地产专家还是普通群众，都对未来的房价变化有很浓烈的好奇心。

有人说房价在未来一定会上涨，其实这也大概包括了市场上很多人的普遍预期，尽管大部分人对于这种预期都保持乐观的态度，但其实从现在的经济形势以及过去的相关数据来看，未来房价肯定会上涨，而且上涨的势头也是非常猛烈的。

许多人也都为此感到好奇，明明我国早已经制定了稳定房价的政策，是什么原因导致房价上涨呢？

通货膨胀

美国房地产迄今为止已经发展了数百年了，而美国的房价却依旧是上涨的趋势。

分析上个世纪70年代的韩国房价，房产价格仅仅是3000多韩元一平方，但是现在已经涨到了几百万甚至上千万韩元一平方，但是韩国的房价依旧在不断上涨。

其实这是很明显的现象，因为现在世界各地的房价都在不断上涨，其实房价上涨的根本原因是，人们早已经进入了信用货币时代，而现在随着货币量的不断增加，导致货币的购买力也在贬值，所以房子现在是比较稀缺的，房价自然而然的就会慢慢上涨。

而且在上个世纪70年代布雷顿森林体系解体的时候，全球的货币供应量仅仅只有451亿美元，但是到了2022年供应量就已经增加到了105亿美元,。

仅仅是50年，全球的货币供应量就增加了2000多倍，这也是房价上涨的根本原因。

上个世纪80年代北京的四合院市场价格大概是在几万元左右，但是那个时候拥有几万元就已经是富豪级别的人物了。

对于现在这个时代来说，万元户也仅仅只是一个穷人，普通工薪阶层的工资一个月也只有1万块钱，现在北京的一套四合院市场价格早已经达到了上千万。

所以房价上涨的原因跟全球货币不断大幅度贬值有一定的关系，随着通货膨胀的影响，房价肯定是上涨趋势。

建房成本的影响

其实现在的房子价格与建房的成本很接近，开发商几乎是赚不到很多利润的，所以现在很多房地产商都不愿意再建房了。

也导致许多土地大量的流拍，新房开工面积也逐渐下降。许多房地产行业的职工也没有事情可以做，就有许多公司降薪裁员，其中建筑业和设计院是最先开始的。

房地产开发业务其实已经赚不到什么钱了，利率大概是在20%左右，而纯利润也仅仅只有5%左右，开发商这么辛辛苦苦的盖房子却赚不到什么钱，还不如直接在家躺平。

所以只能通过涨房价才能让房地产开发获得利润，这个做法会引起许多开发商拿地建房，不然我国的人口很快就会没有房子可以居住。

为了激励开发商能够继续拿地建房，有很多地方都在不断的提高新房的销售价格，这也在一定程度上影响了新房子的价格，甚至很多地区还呼吁要取消新房限价，这些声音在网络上也是此起彼伏的。

就比如深圳最近就准备开卖三块地皮，但这三块地皮都是不限新房售价的纯商品房。由于地价的不断升高，导致许多建材和人工的价格也在上涨，随着建房成本的增高，房价也不得不上涨。

中国房地产自身下的论断

我国房地产从发展以来至今为止已经有20多年了，虽然已经起步这么多年了，但是老百姓仍然很缺乏优质的商品房。

就比如以深圳为例，仅仅只有7.4%的深圳人拥有优越的商品房住宅，而那些长期在深圳租房的人居然高达85%，租房的人绝大多数都是深圳本地人，他们只能够在城中村租房，因为深圳的市区仅仅只有190万套商品房，数量根本就不足以居住。

到了今年，全国新房的平均价格已经达到9000多一平方米了，这个价格都已经赶上普通工薪阶层一个月的工资了，而现在全国二手房的平均价格也差不多在6000元左右，这个价格与普通工薪阶层的月工资相比就低了一些。

但是在惠州大湾区这个地方有很多总价值只要20~40万左右的二手商品房。如果本地的老百姓通过贷款去购买二手房的话，首付都不到10万，如果分30年期限，月供只需要还1000多块钱左右，这跟其他三四线城市相比还是非常便宜的。

中国的房价也没有很可怕，根本就没有像网上键盘侠说的那样高不可攀，其实还是有便宜的房子的。

前几年东北鹤岗和河南鹤壁就有很多便宜的房子，几万块钱就可以在当地买一套二手房，这也在网络上引起了很多关注，许多人都纷纷留言，想去当地过没有压力的生活。

或许在未来的房地产市场还是会存在着分阶层，有钱人住优质的商品房，像一些普通人就只能买一些便宜的房子，穷人甚至都买不起房子。

中国房地产才发展不久，还有很长的路要走，相信在不久的将来，会出现很多优质的商品房。

总体来说，压房价下降的人肯定是必输无疑，人们的购房需求非常旺盛，而且房地产的发展也还有很长的路要走，相信新一轮救市到达之后，房地产市场肯定还会回温，如果有条件的人就可以尽快买房，千万不要盲目相信不靠谱房产专家的言论。

坚持原创不易，欢迎大家点赞评论，关注作者，阅读更多精彩内容，感谢您的支持。