曹德旺预言成真？我国二三十层电梯房，或将面临同一个结局？

文|远山

编辑|多鱼

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进入现代社会以后，各个城市的高楼大厦拔地而起，一副雄伟壮阔的景象，这也让很多民众感慨，城市化的进度真是越来越快了。

可是目前房地产市场的发展状况并不景气，难道曹德旺的预言要成真了？我国二三十层电梯房，或将面临同一个结局？

一、曹德旺的预言

曹德旺是福耀玻璃的创始人，他在业界的名声也十分响亮，作为一个在商业场上摸爬滚打的企业家，他对各个行业的把控肯定要比普通人更强。

而之前曹德旺就曾预言表示，房子迟早会变的一文不值。

当时他还建议，如果名下拥有多套房产，最好是把多余的房子转手卖出。

他的这些预言和建议在当时那个年代，根本不被大众所接受，毕竟那段时期房子的价格一度炒到了天价，普通人为了买一套房子，不惜背负30多年的贷款，谁舍得把房子卖出去？

时间慢慢流逝，一转眼来到了2023年，以目前的情况来看，曹德旺的言论似乎真的变成了现实，房子的价格一天比一天低，就连一二线城市都逃不过房价下降的趋势。

可即便是房屋的价格明显下滑，大众都不愿意再去买房了。

二、二三十层电梯房没有价值

在房地产市场发展不景气的社会背景之下，二三十层的高层电梯房同样也面临了无人问津的局面，曾经这些房屋是城市化的典型代表。

可到了现在，业内人士却将其称之为“贫民窟”。为什么这么难听的一个名字会落到高层电梯住宅房的身上？

按理来说，高层住宅是这些年才建起来的新式建筑，他应该与高端大气相关联，为什么会被业内人士如此嫌弃？

首先第1个原因就是，这类住宅的公摊面积非常大，据了解绝大多数的高层住宅住户所需要承担的公摊面积达到25%~30%之间，不得不说这个比例真的很大。

要知道平时常见的多层住宅，公摊面积一般就在10%~15%之间，这还是可以接受的，老百姓也不至于支出太多的资金。

要知道，当你承担了更多的公摊面积以后，这就意味着就要多缴纳物业费、取暖费等一系列资金。

二三十层的电梯房，不被业内人士认可的第2个原因就是各类设备老化速度飞快。

其实很多民众之所以选择购买这种高层的住宅房，其中有一个非常重要的因素就是看中了电梯，但他们不知道的是，电梯也是一个“烧钱”的事物。

这种高层住宅当中的住户数量都特别多，而这些人每天都要依靠着电梯出行，所以电梯的使用量非常大，必须要及时进行养护和检查，否则很有可能会酿成事故。

这也就意味着，高层住宅当中的所有住户都要承担电梯的维修检查费用。

高层住宅存在的第3个问题就是不安全。虽然住在高高的楼层里，能够看到远处的风景觉得心旷神怡，但是一旦楼道里发生火灾，处于高层的住户，根本没有逃生的可能性。

因为在起火的情况之下，电梯是不能使用的，坐电梯会更加的危险，大众只能选择走楼梯逃生，如果你住在30层，那大概得爬20分钟的楼才有可能顺利逃生，这未免也太费时间了。

可能有不少民众觉得我们应该相信消防队员，他们会及时实施营救，没有必要自己爬楼梯。

可要知道，消防队员在救火救人的时候，选择的方式就是云梯，云梯虽高，可也不至于到达二三十层楼那么高吧，所以一旦发生火灾，消防队员甚至都无法给高层住户提供救援。

高层住宅的第4个问题就是采光和通风能力较弱。

虽说高层住宅之间的楼距也很宽，但是由于这类房屋太高，所以很容易出现遮光的情况，尤其是在中低处居住的业主，可能一天的时间都见不到太阳，房屋的通风状况也很不好。

最后一个问题就是，高层住宅被拆迁的可能性较小。

随着房龄的不断增加，房屋质量、居住环境都呈现下滑状态，按理来说，此时有关部门就应该出资帮助住户拆迁，毕竟之前在处理老旧小区的时候采取的就是这个方案。

可是这一方案明显就不适合高层住宅，因为高层住宅当中的住户数量非常庞大，一旦有关部门要推行拆迁政策，就需要给所有住户都提供一笔不菲的拆迁费，这就是有关部门承担不起的。

现在广大老百姓也意识到，二三十层的高层电梯住房只是表面看起来华丽，居住价值并不高，在有能力的情况之下，房主更愿意把房子转卖出去，重新再买一套较低的楼房。

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