身负1.9万亿债务都没有被压垮的许家印，却败在50亿元“战投”上

文|张华

编辑|大宇

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自中国执行了房地产改革政策以后，房产行业便一跃成为国内发展速度最快的行业，这一行不仅诞生了各个知名企业和行业大佬。

而且还将很多房产领域当家人推到了首富的位置，这其中也包括许家印。

那时候许老板正处于风光无限阶段，他力压马云、王健林等人站在了中国财富之巅。可转眼间许家印的境遇已经有了翻天覆地般的转变。

曾经的中国首富不仅欠下巨债，甚至还被列为被执行人。

但令人好奇的是，促成他失败到这种境遇的并不是曾经他身上背负的1.9万亿的巨额负债，而是一笔50亿的战略投资。

虽然算起来房地产行业足足红火了30年，但这根本无法改变他们逐渐跌落神坛的现状，房产作为百姓生活中的一项必需品。

如果价格持续保持着过高的上涨状态将会给整个国家的发展造成影响，所以在国家的各种政策调控之下。

房地产的发展趋势开始发生转变，另外在这些年受到房地产市场变化不断影响和教育的背景下，也有越来越多的百姓对买房这件问题保持一种理性的观点和态度。

而疫情的出现更像是压倒在房地产行业身上的最后一根稻草，疫情期间很多人的失去收入来源，迫不得已的推迟或取消了买房计划。

而那些想要靠投资房产来赚钱的人也都打消了这种念头，房子没人买了，房地产企业也撑不住了。

此前多年国内房地产市场发展的过程中，大多走的是高杠杆、高负债的道路，包括许家印的横寨也是同样的道理，而这种模式就奠定了他们会受环境影响的结局。

当各个房地产企业传出爆雷的消息时，恒大也难以避免后续恒大的债务危机爆发，恒大一下欠下了1.9万亿的债务，这都不禁令人为许家印捏了一把汗。

而恒大所欠下来的钱并非一朝一夕借出来的，恒大在发展的过程中一直保持着高负债率，只是以往多年房地产繁荣时。

恒大也没有觉得这种高负债率有什么危险，即便负债率已经达到了727.73%。

错就错在当年的许家印并没有危机意识，不知是没有想过还是没有办法解决债务问题，就只能任由他发展下去。

可后来不管恒大表面上发展的如何都不能掩盖他们欠下巨债的事实，恒大循环往复的预售制度在遇到银行政策转变这一契机后。

一下就成了引燃资金链的火苗，银行不再准许贷款，让他们无法修复资金链，好不容易建起的庞大房产帝国也因此变得摇摇欲坠。

可在那时，许家印似乎并不为这种境遇感到担心，他在面对公众和恒大时仍然做出了有信心还上钱的表态。

就在不少人选择坚定的相信许家印时，如今恒大的丑闻爆出，许家印已经被列为被执行人，但执行金额近60亿。

要知道现在的这60亿被执行金额和恒大欠下的1.9万亿相比完全不在一个量级，他也向我们呈现了一个离奇的事实：造成许家印沦为被执行人现状的并不是恒大欠下的那笔巨款。

可这60亿资金又是从何而来的，他为什么能把许老板逼到这个地步？

当年许家印为了寻求投资想变办法，而在这一过程中，一位投资者给给了他希望，对方出手就是50亿，双方约定，如果上市成功，彼此获利，不成功，恒大则需要返还投资金额并作出赔偿。

那时风光无限的恒大压根没把这笔“小钱”当回事。而恒大公司向来执行的都是股利分红制度，这也是那些投资者们非常信赖并愿意投资恒大的原因之一。

这一次战略投资让恒大的经营管理制度又有所提升，恒大在此承诺，如果他们能够登陆A股市场，这些投资者都可以获得可观回报。

但最终结果却令人大失所望，不过恒大还需要正常履行他们的承诺需要退还这1300多亿，自己还需要额外补充这些投资者100多亿分红款。

当时恒大本可以选择把资金全部退还，但许家印却选择把这些资金用于其他的投资领域中。

转眼间已经过去了七年之久，恒大还像当初那样坚守着分红制度，原本大家以为许家印已经处理好这次违约事件。

直到一纸诉讼将恒大和许家印告上法庭，大家才知道原来这颗雷已经埋了许久。

至于现在许家印是否能够解决这场危机也不好说，大家都静待着曾经的首富许老板还可以再次翻身。

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