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文|胡一舸

编辑|胡一舸

前言

一觉睡醒发现家中墙壁裂开个大缝，住在15楼的业主瞬间头皮发凉！

慌张拿起手机的他看到小区群聊中已然炸锅，内容清一色都是：我家的墙裂开了！

当该楼的住户惊慌逃出高层住宅后，如同劫后余生。可是，好端端的房子为何会突然裂开如此吓人的缝隙？

这就是近期发生在哈尔滨的一起重大装修事故，虽然说装修房子确实不是个省钱的事，但是几锤子下去，不但房子直接裂到21层，“装修”成本还直达一亿六千万元的，实在前所未闻。

到底是怎么回事？

裂成这个样子，这栋三十多层高的楼房还能住人吗？

住户打穿承重墙，损失上亿

4月28日凌晨，很多家庭正处于熟睡中时，哈尔滨松北区利民学苑小区却炸开了锅，此时的他们别说睡觉了，就连自身安全都已经成了问题。

4月28日，该小区物业紧急发布通知：由于B栋2单元3层租户装修触碰承重墙，造成多户业主家墙体开裂，为了保证大家的人身安全，现对此进行紧急疏散，请B栋的业主紧急离开家中、禁止留人。

好好的房子怎么还住出生命危险了？

据该小区的业主提到，当天这栋楼的墙体墙面就已经开裂了。

最开始还只是出现在4楼，但没过多久便延伸到了6楼，到了晚上时这种情况就已经发展到了15楼，到了次日下午，裂缝延伸到了21层。

而那天晚上，该小区的业主群几乎没有消停过，在众多讨论声中也夹杂着多张业主们亮出的自家墙体开裂的图片。

照片中显示，这些业主家里都出现了较大的裂痕，有些裂痕甚至可以伸进去一整个手掌！

据一些知情人士透露，在该小区B栋2单元3层一位租户租下了整个3楼，并将所有的承重墙打通了。

有点常识的人都知道，装修最忌讳的就是碰承重墙，这个租户打通整个3楼的承重墙又是为什么呢？

原来，该租户打算在整个3层楼建个健身房。

给房子装修无可厚非，但是承重墙不能碰这件事也可谓是基本常识，可这位租户不知出于什么心理，朝着整栋楼的承重墙下手。

虽然说墙体都打通了看起来确实宽敞明亮，但是这种做法引发的后果却难以想象，他这一下子砸下去，造成了小区从4楼开始裂缝，不断向上延伸，总计牵扯到240多家业主。

预估造成的损失高达1亿6千800万。

当整座楼的重量全都压在了这外层一堵墙上，这位业主想的是自己的“健身事业”，但其他业主恐怕要搭上的就是人身安全了。

随后该小区的物业群中也爆料出越来越多的消息。

有人称，事件当天下午，他们就看见事件主角发现普通镐子砸不动墙面，为了拆承重墙，居然用上了专业的拆迁钩机。

现在，小区物业为了安置这些受影响的业主，给出每户每日200元的安置补贴金。

虽说物业这样的做法看似合理，但是更多业主苦恼的是：为什么自己明明有家却不能回？

而且发生了这样的事，物业打算怎么处理？一旦处理不好，这些业主还怎么敢继续住下去？

谁来担责？

这一亿六千八百万可不是一个小数目，但已经事情发生了，总要有人为此负责。

首先打通承重墙的租户必然要负主要责任，现在人已被警方控制。

他为了打造健身房，私自拆除承重墙，这既是一种无知的表现，也是一种自私的行为。

房子的承重墙承担的是整栋楼的压力，但他只是为了让自己的健身房更加宽敞明亮，直接用上了钩机，才造成了如此严重的损失。

可他负主要责任倒是没错，问题在于高达上亿的损失，他肯定赔不起，这事件中的其他责任方也应当负起责任。

物业同样需要负监管不力的责任。

毕竟房屋装修都需要在物业的监管之下，如果物业真的起到了监管的作用，事情想必不至于发展到了楼房开裂到21层才做出行动。

而且就像很多住户质疑的那样：该租户用于拆除承重墙的挖机究竟是怎样进入小区内部，又怎么进入三层工作的？

据一位业主王大爷介绍，他就住在事发地的隔壁单元，当时这家人装修整出不小的动静，基本上全楼都能听到。

既然如此，物业就不可能听不到，只能说明他们对这种情况没有进行职责范围的内的制止行为。

另一方面装修队也跑不了，他们负责的是装修的工作，就应该比任何人都知道承重墙对于一栋楼的作用。

也许有人会说：业主让装修队这样做，他们就是拿钱照章办事罢了。

但作为专业人士，不能砸的东西还要硬砸，这就相当于大家都知道有些行为是违反法律的，但有人给钱让他们去做事，他们就可以逃脱法律的制裁吗？

答案是否定的，施工方已经和租户一起被警方控制，在接下来的过程中将会一一追究他们的法律责任。

另外，对租户出租房子的业主同样也需要负部分责任。

在和住户签订合同时，业主就应该就提醒对方不能轻易砸承重墙，如果业主没有起到这样一个提醒的作用，也少不了受到牵连。

除了这几方以外监管单位、建设单位、设计单位以及施工单位是否需要担责的问题也需要着重考虑。

虽然说砸承重墙是造成了这种后果的直接原因，可该事件同样还需要考虑，是否有楼层设计不合理、质量存在问题等因素。

对其他住户的警示

发生在哈尔滨的这起承重墙被砸带来严重损失事件，在国内并非个例。

此前浙江杭州、江苏苏州也出现过类似问题，当这种情况不止一次的出现时，也应该给广大业主一个警示：装修之前务必了解什么能砸，什么不能砸。

但也有一些业主表示：自己虽然知道承重墙不能砸，但可能不知道什么是承重墙。

其实是不是承重墙很容易分辨。

首先可以从厚度出发，通常来说厚度在15公分左右的墙体都属于普通墙，而承重墙普遍要更厚一些，毕竟承重墙里面都有钢筋，需要混凝土浇灌。

另外我们可以通过声音来判别是否为承重墙。

用手敲击墙体，如果墙体给我们清脆的回应，就证明这不是承重墙；而若是墙体发出的声音沉闷，则要考虑是承重墙了。

再者是可以看墙体所处位置。一般和邻居家挨着的墙和外墙，都属于承重墙；在自己家内部用于分割各个房间的墙，都不是承重墙。

当然，现在对于该小区的住户来说，他们现在最关心的问题还是怎样恢复自己的正常生活？

解决办法

据记者采访了解到，有些住户从物业方得到消息称这些裂痕要用胶来修补。

而这种说法也将该事件推向新一高潮：墙体开裂这么严重的事儿就用用胶来修补吗？一个用胶粘好的房子，谁敢再去住呢？

就该事件现有的情况来看，由于承重墙的拆除影响到了整栋楼的结构，整栋楼的应力都已经发生改变。

也许用胶能够粘合墙上的那些可怕的裂纹，但恐怕无法粘上业主对这栋房子已经产生恐惧感的内心。

综合来看，目前解决该事件的方法无非三种。

第一种，像上述所说的那样，用胶粘，指的其实是用一种环氧树脂砂浆来粘合。

但它适用的是一些整体结构没有受到严重影响的楼房，像是该事件用此方法解决恐怕不太合适，而且也无法保证后续不会再裂开。

第二种，同样也是指受损不是特别严重的情况，用修复的办法来解决问题，比如进行简单的修补或者是槽钢修补。

但毫无疑问这两种办法所需要花费的资金都是不小的，对普通人来说根本无力承受。

更何况从那些高层住户的角度出发，自己辛辛苦苦买了一套心仪的房子，住进去之后，居然因为楼下邻居的做法导致自家房子出现裂缝。

即便是修好了，谁还能坦然的接受有裂缝的房子呢？

而且这种裂缝后续会不会再次出现还不好说，这就相当于在自己身边埋了一个定时炸弹，估计这栋楼的业主晚上睡觉都不会安稳。

再者是，发生过这样的事故的房子，即便是修完价值也会大打折扣，自己不敢住、卖出去又赔钱，这些业主又向谁哭诉？

基于上述这些情况，最合理的解决办法恐怕就是赔钱，但现在初步预估损失高达1亿6800多万，怎么赔又是一个新问题。

至于有些人关注的会不会让纳税人为此事件兜底，只能说可能性极小。

毕竟该事件完全是租户等人为造成的事故，从法律上来看，纳税人是没有必要为此事负责的。

不过考虑到涉事人员需要赔偿的金额较大，可能会出于人道主义补贴部分金额，但这对比上亿的损失来说恐怕还是杯水车薪罢了。

所以除去涉事人员可以赔偿全部损失这种情况，该事件从发生之时就注定没有一个绝对完美的解决方案。

结语

发生了这样的事后，许多人纷纷感慨：以前大家还会因为楼上楼下邻居吵闹、家中漏水、装修声音大而烦恼或吐槽，但在发生了这样的事以后才知道，这些烦恼是多么微不足道。

在当下，买一套房子不知道要耗费一个家庭多少年的心血，没想到住进房子之后也不是一劳永逸的，对于该栋楼的业主来说，他们可谓真的是倒了八辈子霉，必须严惩相关责任人。

值得提到的是，好在只是财产损失，目前没有造成任何人员的伤亡。

但不管怎么说，问题总是要解决的。

租户承担主要责任也好、物业负责也罢，对于其他楼层的住户来说，这本身就是无妄之灾，无论最后设定了怎样的解决方案，这些业主总不能为别人的无知和失误而买单。

当这样的事接二连三地出现时，个人与相关责任方或许都应该从中吸取教训：增加生活常识的普及教育工作，以及督促相关责任方加大监管力度，避免此类事情的再次发生。

尤其是物业方面，除了日常工作之外，对于住户的安全也应当尽到监管的义务与责任，加强对业主安危的保障，毕竟生命宝贵。

各位觉得此事是否有更好的解决方案，可以在评论区说一说。