#头条创作挑战赛#

这是熊猫贝贝的第1677篇原创文章

和大家聊一个最新关于公租房的热点事件。

2023年，身为中国经济第一线的深圳，热点事件不断，大有一副霸屏热搜的气势。

4月，“北极鲶鱼”的9位数还没结果，深圳又蹦出个炫富女。

起因是，深圳某张姓女子，开着豪车，住着豪宅，用着奢侈品，却申请到了一套公租房。

该女子还公然嘲讽买商品房的业主，引发网友的关注和质疑。

这里有个背景要交代一下：

“炫富女入住公租房”事件最初起源于一起学校学区划分争议事件。

4月10日，深圳市光明区一则关于学区划分的消息引发关注。深圳市光明区教育局发布《光明区2023年义务教育阶段新增公办学校学区划分方案（征求意见稿）》提及，2023年秋季招生，长圳保障房配套学校（暂定名），在保障光明区长圳保障性住房（凤凰英荟城、安居鸣鹿苑）小区住户子女需求外，剩余学位面向全区招生。

值得注意的是，距离长圳保障房配套学校（暂定名）更近的商品房项目——深铁瑞城并没有被划入该学校的学区中，于是，上述两个保障房项目的业主与深铁瑞城业主展开拉锯战，“租购同权”等话题在网络受到热议。

这个本号已经有专题分析文章（深圳楼市的一个重要动向：名校优先配套公租房，这事没那么简单？），不了解的朋友可以跳转阅读一下。

一波未平一波又起。当长圳保障房配套学校（暂定名）学区划分争议还未有定论之时，划入该学区的公租房业主炫富事件引发大量关注。

一时间，“富人为何能成功入住公租房”成为大众心头的未解之谜。

根据网传信息，炫富的女子张某妍是凤凰英荟城项目的业主，其微博曾提及买房“刚交了钥匙，近100平”，自驾游“油费8千多、过路费6千多、餐饮2万1左右”，另外，其还晒出了6款名牌包，自称其中一款包28500元。

凤凰英荟城项目位于深圳市光明区凤凰街道科裕路和光侨路交汇处东北侧，该项目是中国最大装配式公共住房、中国最大装配式智慧社区。

图片来源：网络

开豪车住豪宅买奢侈品，却申请到一套公租房，该女子还公然嘲讽买商品房的业主，这不是哪壶不开提哪壶，火上浇油引火焚身的做法么？

所以，一时间，引发了网友的关注和质疑。

然后深圳官方的反应也很快，给出了回应。

这篇文章，就将基于对深圳“炫富女”喜提公租房这个事件，包括官方回应，全面客观的复盘和梳理，基于动向，深入挖掘这个事情背后，一些有深度，有意义的本质东西，并对后续中国楼市和经济的一些可能走向，进行理性客观的研判和讨论。

关注动向，把握本质，看清主线，研判趋势，指导行动。

本文已反复自查合规，不碰红线，语言平和公允，不带价值导向。

内容有依有据，分析理性客观。

硬核内容，错过不再。

以微见著，洞察先机，把握趋势，指导决策。

PS：

• 文章略长，内容的阅读需要一定的时间和耐心，并且需要进行思考。
• 内容不求讨好所有读者，写作分享也是一个阅读群体和写作群体互相选择的过程。
• 每个人的认知层次不同，不做强求，这篇文章的内容不是什么大路货，也不是什么看完能够带来轻松愉悦精神满足的爽文，请结合自身需要和认知需求理性看待。
• 头条独家文章，抄袭搬运必究！（有看到抄袭搬运的读者朋友也请帮忙举报一下，原创标签只有在头条平台。感激不尽！）

（如果这篇文章在其它资讯平台被看到，不用怀疑，就是抄袭搬运，厚颜无耻）

图片来源：头条图库

1

“炫富女”喜提公租房，到底是怎么一回事？

4月第二周的这两天，网传深圳一名“炫富女”申请到公租房的事件引发社会关注。

据海报新闻报道，有网友披露，自2017年起，这名涉事的张姓女子就在社交平台上高调分享自己的奢华生活：自驾游一个月“油费8千多、过路费6千多、餐饮2万1左右”、买房“刚交了钥匙，近100平”、买包“28500，灯光下还带着点闪”、“没啥吃的，吃了一天的黑松露鲍鱼饭和烤海参”等。

这名女子被网友扒出，申请到了一套深圳市凤凰英荟城的公租房。

据网传截图，自2017年起，该名张姓女子就在微博等社交平台上高调分享自己的奢华生活。在她发布的内容中，曾有自驾游“油费8千多、过路费6千多、餐饮2万1左右”。

图片来源：网络

其自曝已买房：“刚交了钥匙，近100平”。

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自曝买包花费近3万元：“28500，灯光下还带着点闪”。

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吃饭吃黑松露和海参：“没啥吃的，吃了一天的黑松露鲍鱼饭和烤海参”。

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使用贵妇护肤品，单价近5000元。

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其还被曝公然嘲讽买商品房的业主。

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而就在不久前，该女子入围了深圳市凤凰英荟城公共租赁住房三至四人认租家庭名单。公开资料显示，被誉为“网红”项目的深圳凤凰英荟城项目，是全国规模最大的装配式保障性住房项目，此次配租的公共租赁住房包括两种户型，分别为65平方米左右的二房及80平方米左右的三房户型。基准租金标准为19.62元/月·平方米。

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与此同时，她也被网友扒出，疑似有一套位于深圳南山区的房子，并且也曾入围天和南苑安居房项目候补认购家庭名单。

图片来源：网络

就张小姐晒的这些图，消费标准应该超过了99%的人群吧？这些网友都忍了，毕竟每个人都有自己的消费习惯，没房贷压力想怎么花都行。

如果张女士没房子，申请个公租房住也无可厚非。

可事实上呢，她“买房刚交了钥匙，近100平”。

深圳的房价有多高，大家都清楚。能买得起100平房子的人，竟然还能申请到公租房？然后这还不是个普通的公租房，是被誉为“网红”项目的凤凰英荟城项目，带有特供的深圳中学学位。

图片来源：网络

事情已经离谱到这种地步，按说张小姐偷着乐就行了，结果她还嫌不够热闹，公然嘲笑买商品房的业主。

“那些花了几百万还不能上这所学校的傻子（买商品房的业主）”。

图片来源：网络

客观来说，这就过了，过了就错了，网友在愤怒之下，向有关部门举报，质疑张小姐是如何通过公租房审核的。

炫富女喜提公租房，就是这么个事情。过程清晰，有依有据。

图片来源：头条图库

2

官方高效率的回应的背后，藏着怎样的政策态度和秘密？

截至4月4日，深圳市共有422895人正在排队轮候公租房。

面对如此庞大的候补群体，如果“炫富女”所言为实，则不仅是在抢占公租房资源，更是在破坏社会公平。特别是在当下的经济环境和价值语境这下，这种吃相难看的做法，想要不被锤都是奢望。

张某妍在过去的网上言行中，有很多“炫富”举动，于是让全国老百姓不满的第一个要素出现了，大家本能的认为“公租房”就应该是无保户，低保户的无房家庭申请的，张某妍家庭收入高，生活质量非常高，日常消费“足够炫富”，这样的人通过公租房审核，肯定背后有“公权力腐败”。

接下来，网上出现了张某妍家庭的两个信息，深圳市官方也第一时间表明将认真核查。

所以，素有深圳速度的深圳本地相关部门，很快就给出了回复：

深圳市住房和建设局工作人员称，申请此类住房的条件包括年龄、社保、住房情况等，“但不核查申请人的家庭收入”。

图片来源：网络

这两个信息是很好确认的。

网上传的第一个信息是说张某妍的丈夫是“公职人员”。这一传言显然和“暗地操纵公租房”的腐败联系起来。

网上传的第二信息是“炫富姐”张某妍夫妇名下在深圳有房产，有房产还能通过公租房审核，那显然是挑战大众底线了。

深圳市官方给出了调查结论，而这个调查结论是没有“背后阴谋论”的，因为这两大信息都“太公开”，太容易证伪了。

深圳市住房保障署相关负责人表示，按深圳市现行政策，公租房保障对象分两类，第一类是低保家庭（含低保边缘家庭），申请条件是深户、无房、在深缴纳社保，同时须审核家庭收入财产，审核通过后予以“应保尽保”；第二类是非低保类普通家庭，申请条件是深户、无房、在深缴纳社保，须轮候申请。

张某妍家庭（其配偶李某为公租房主申请人）属于第二类家庭。张某妍家庭2016年10月13日提出了公租房轮候申请，符合深圳市公租房轮候条件。2022年12月，张某妍家庭通过了凤凰英荟城公租房认租资格审核，符合认租条件。2023年4月12日，该家庭通过轮候选房方式承租了凤凰英荟城一套71.44平方米二房户型公租房。

网传张某妍家庭曾申请认购龙华区天和南苑安居型商品房。经核，2022年5月，张某妍家庭（其配偶李某是安居型商品房主申请人）提出认购龙华区天和南苑安居型商品房申请，符合认购条件，但其自行放弃选房资格，没有购买安居型商品房。

第一，深圳市的调查结果，说张某妍是自由职业者，她的丈夫是民营企业的设计人员，这很显然就否定了“体制内”留言。

因为哪怕一些企事业单位，或者事业编，聘用人员，哪怕此时公布是公共机构的“临时工”，老百姓都有权怀疑背后的“身份猫腻”。

可是向全国公开是民营单位的设计人员，这种身份连“事业编”，聘用人员，借调人员的身份都沾不上边，和体制内毫无“交集”。

由此证明，张某妍利用丈夫体制内身份“违规获取公租房资格”这个底层逻辑就不存在了。

第二，关于张某妍夫妇“是否在深圳有房”这件事，深圳政府也给出了全网可复查的结论。

经调查：2022年5月，张某妍家庭（其配偶李某是安居型商品房主申请人）提出认购龙华区天和南苑安居型商品房申请，符合认购条件，但其自行放弃选房资格，没有购买安居型商品房。

也就是说，去年五月，他们夫妻确实申购了安居型商品房，但是最后决定放弃，没有买房，继续成为“无房户”，今年改为申请公租房。

这一调查结论，彻底推翻了“炫富姐”深圳有房还能申请公租房这一全民公愤的“底层逻辑”。

也就是说，经过调查，丈夫公职人员，夫妻深圳有房这两条都被推翻了。

唯一没有推翻的，就是张某妍在“各平台炫富”，家庭收入高，消费高，生活质量高。

问题的矛盾点，也就聚集到了这样的“三高家庭”，获得深圳公租房行不行？

抛开网友情绪和舆论杂音来看，深圳市的调查结论，也是给全国老百姓进行了一次“观念大颠覆”。

因为深圳政府明确说了：公租房的申请资格与家庭收入无关！

4月17日下午，深圳市住房保障所的工作人员对媒体记者表示，若公租房申请人的父母在深有自有住房，不影响其申请公租房，也就是说，父母有无住房与公租房申请人没关系。另外，公租房申请条件中明确，申请人需满足“在申请受理日之前3年内，未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房”，也就是说，公租房申请人转让或者分割自有住房超过三年，并满足其他条件，就可以申请公租房。

对于申请人有无自有住房如何确定，该工作人员称，“通过业务部门人工审核”。另外，目前深圳对公租房申请人的自有财产和年收入还未做出明确要求。

根据深圳市公租房政策的规定，申请公租房的人群本来就包括两类。

一类是传统的低保，无保人员，要求是深圳户口，在深圳缴纳社保，无房，家庭收入要审核，这类人群是“应保尽保”，确定一定有房的。

第二类就是普通家庭，只要符合深圳户口，深圳缴纳社保。深圳无房，“不管家庭收入如何”，都可以“轮候申请”，也有轮到的机会。

张某妍家庭，就属于第二种，不管他们家是否富余，是否“炫富”，反正就是“轮到了”，就符合标准。

炫富姐获得公租房资格，不会颠覆全民认知么？

一切还是要从现实出发来看：那就是，当下全国各城市的公租房政策都出现了鲜明变化。

公租房，与大家传统认知的“低收入保障廉租房”已经不是一个概念了。

在深圳，公租房的租金几乎都接近该地段的市场价了，即便略低，依旧超出很多低收入家庭，低保家庭的承受能力。

因此绝大多数低收入低保家庭都不去申报公租房，这又导致公租房出现大量的空置。

公租房毕竟是地方财政花大价钱建设的，建好了又空置废掉当然不行，于是就增加了“第二类申请家庭”，这类家庭就不限收入，只要是无房家庭，生活富裕也可以获取资格。

有钱，又不买房，那么租公租房，合理合法吧？

再说一次：公租房不是廉租房,二者是存在一定差异的,具体的区别表现在二者的定义不同、适用的对象不同、以及保障形式不同等。

公租房的申请标准乃是“一城一策”。

例如，在北京，本市户籍家庭申请公租房须满足住房面积和收入水平的要求，也即家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。

而在上海，无论本市户籍或来沪人士，单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合在上海人均住房建筑面积低于15平方米；未享受上海廉租住房、共有产权保障住房政策。上海并未对收入水平作出规定。

深圳市则仅对是否拥有住房进行规定，未对申请人的收入情况进行规定。

这才是这个事件，从深圳官方回应中，最应该看到的一个态度表达。

图片来源：头条图库

3

后续走向分析：深圳的做法，没有反转，只有主线，大家看懂了么？

炫富姐喜提公租房，事情并不复杂，而且官方的表态也合理合法，这个事情实际上没有多少值得关注和挖掘的意义了，当然，宣泄情绪，抱怨不公的肯定有，这个大家都懂。

有些人，自己得不到，也不希望别人得到，很多事情都从自己的得失出发，而完全不会顾忌经济逻辑和现实情况。人性如此。

深圳公租房，不是保障房，不是廉租房，如果换成新加坡的组屋，或许市场和民众就很容易理解和接受，只不过，深圳就是深圳，在资源匹配和资产运营的效率上面，又一次跑在了市场和其他城市前面。

经济特区，要是被所谓的绝对公平束缚住了，深圳也不可能有当下的成就。

这个事件有一个特点，那就是没有反转，只有主线。更是揭示了当下中国经济环境，特别是一线头部城市的一个新趋势现象：

在一线城市深圳，已经出现了“生活很富裕”，甚至炫富的家庭，他们拿到了买房指标都放弃，选择租房。

这种群体，在当下，就成为了社会中，需要承受两个极端态度的群体。

一方面，对于普通民众，特别是基数庞大的低收入群体来说，对于这样的行为和群体，是厌恶，是不满，是拿着锤子找钉子的敌视心态的。

另一方面，从国家和管理的角度来说，这样的群体，反而是喜闻乐见的，因为有钱，也不炒房，喜欢消费，热衷炫耀来获得心理满足感，烧包又肤浅，这不就是“消费拉动经济”的主力军么？

一个家庭，选择赚取高收入，增加消费，提高生活质量的“三高生活方式”，但同时这个家庭哪怕在房价必涨的深圳都不买房，选择租房，这不是国家呼吁了几十年的“生活方式变革”么？这不就契合了房住不炒，契合了消费拉动经济马车的宏观规划了么？

从这个角度来看，深圳官方的回应，是不是更好理解了？

经济试验田，创新先行队，深圳可不是徒有虚名。

而通过这个事件的发酵到官方回应整个过程看下来，鼓励消费，支持消费，拒绝炒房的主线够不够清晰了？

与其被舆论和情绪裹挟，去发一些没有任何作用怒气，不如透过事件，看点真正的本质和主线。

图片来源：头条图库

写在最后：

事件并不复杂，但是对应的时代风向信号，值得重视

整个“炫富女喜提公租房”的事情复盘和分析，大概也就说到这个程度了，实际上，绝大多数参与到对这个事件关注和讨论的群体，都是被“不公”，“黑幕”，“特权炫耀”的可能给刺激到了。

在过去，很多人在网上批判了全国各地的“公租房”或者“安居房小区”里，豪车遍地的现象。但是现在是现在，用发展眼光去看待问题，深圳是有资格的。

实际上这些都不重要，稍微有点社会阅历的都应该知道，不看环境，不懂风向，还会在当下这种环境中搞炫富和张扬的人，实际上不可能有多少深厚的背景，至少家庭修养和教养就是典型的泥腿子没见过世面。

一切以官宣为准，就这么回事了，事情不复杂，但是对应的风向信号，值得重视。

越来越多的年轻家庭，选择高收入，高消费，追求生活的高品质，但是房子，弄个政府公租房就行，这种观念一旦从一线城市向二三四线城市传染，这才会真正带来房地产市场的彻底洗牌。

或者，有钱了也不再惦记着炒房，只要不扎堆在热门一线和头部城市买房，利用金钱和人情资本搞特权红利，也是好的。

从这次“深圳炫富姐”事件，以及全国各城市给“招商引资”和“人才引进”的房产配套，可以看到有许多高收入有购买力的家庭，他们都能较为廉价，甚至不用出钱的获得“公共住房”。

这不仅是对新房二手房销售市场的冲击，毕竟这些“具备购买力家庭”可以省下这些钱到其他领域消费了。

政府以接近市场价向“不论收入高低”的家庭提供公租房，这等于连二手房的“租赁市场”也冲击了！

所以，深圳“炫富姐”合法合规拿下公租房的背后秘密，压根不是公权力以权谋私。

从官方的回复和表态来看，其实是对房地产新模式的支持，以及对中国公租房加速往新加坡组屋模式转变的推进。

没有黑幕和特权红利背景的炫富，对于消费拉动，是好是坏，才是关键。

接下来，应该会有越来越多类似的动向出现，时代的变革，趋势的潮流，信号愈发明显和清晰。

放眼全网，能这么深入挖掘和结合现实的内容，还有吗？

信息时代，看就看点有价值的。

以上，就是对4月份深圳“炫富女喜提公租房”热门事件，进行的一次深入挖掘和讨论分析内容，和各位读者朋友们，进行一个交流和分享。

当然，兼收并蓄，如果大家有不同的观点和看法，也欢迎提出来，文明交流，互动沟通。

图片来源：头条图库

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以上正文，来自@熊猫贝贝小可爱

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