一图解码：京东产发赴港独立上市 坐拥庞大的基础设施资产 收入猛增

日前，自京东分拆的京东产发向港交所递交了上市申请，拟赴港独立上市；由美银证券、高盛及海通国际担任联席保荐人。

京东产发是中国和亚洲领先、增长最快的现代化基础设施开发及管理平台，聚焦物流基础设施并布局多元产业园区。作为京东集团供应链生态系统的基石，京东产发凭借与生俱来的对商流及物流的深刻洞察及独特的产业资源整合能力，在服务消费驱动的需求及促进地方经济转型方面具有独特优势。

随着业务的增长，京东产发打造了四大核心能力，即其基础设施资产、开发专长、服务能力及切实可行的洞察力。其中，京东产发建立了一个规模庞大且优质、绝大多数为高标仓的现代化基础设施网络，覆盖中国29个省级行政区及四个海外国家。按建筑面积计，截至2022年12月31日，京东产发在中国的近90%的现代化基础设施资产位于一线城市及其卫星城市以及二线城市。如此广阔的地理分布意味着京东产发于中国所有关键物流节点均有业务布局，占据市场领先地位，使其能够在中国产业转型及升级的同时准确把握商业机遇。根据仲量联行报告，截至2022年12月31日，京东产发的已竣工现代化基础设施资产平均出租率超过90%，且有效租约的租期大多数为5年以上，均高于行业平均水平。