小区业委会将有“紧箍咒”，业主可评议业委会履职

日前，省住建厅公布了《关于进一步加强和改进住宅小区物业管理工作的通知（征求意见稿）》。其中明确表示，将督促提升业主委员会履职能力，加强业主委员会监督，加大业主委员会决策事项公开力度，建立业主委员会纠错和退出机制。业主对业委会履职情况进行评议，结果作为业主委员会改选调整的重要依据。

在对业主委员会的监督方面，《关于进一步加强和改进住宅小区物业管理工作的通知（征求意见稿）》提出，健全群众参与机制，探索建立业主共同表决电子投票平台，畅通投票渠道，提高业主决策效率。业主委员会应当定期召开会议，在决定物业管理有关事项前，应公开征求业主意见，报告社区党组织和居民委员会并听取其建议。

街道、社区应督促业主委员会定期向业主公布业主共有部分经营与收益、维修资金使用、经费开支等信息，保障业主的知情权和监督权。社区（小区）党组织要发挥群众优势，指导业主委员会建立业主接待日、业主议事会等制度，引导业主有序参与小区治理，完善业主评议机制，定期组织业主代表评议业主委员会履职情况，结果作为业主委员会改选调整的重要依据。

街道（乡镇）要探索建立业主委员换届审计制度，相关费用纳入政府财政预算。业主委员会作出违反法律法规和议事规则、管理规约的决定，街道（乡镇）查实后应责令限期整改，拒不整改的依法依规撤销其决定，并公告业主。业主委员会不依法履行职责，严重损害业主权益的，街道（乡镇）、社区依法组织业主大会召开临时会议，重新选举业主委员会。对业主委员会成员在履职中涉嫌违法犯罪的，司法机关应当依法严肃查处。

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首席记者：唐兰刚

编辑：杨襄宜 | 校对：黄娟

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