卜房者说丨中意楼层没有房源，这是真的吗？

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三湘都市报 全媒体记者卜岚 见习记者 王普 实习生 龙思言

看房时，你会不会遇到这种情况？跑去售楼部却被告知，只有4、14、18这样的楼层可选。买房时，大部分销售只会给你3—4个楼层选择，让你感觉该楼盘特别畅销。你不得不快速做决定，觉得再不下手就晚了。你要真这么想，那你可上当了！

首先，我们要学会查询楼盘的真实网签数据。点开房产信息网，可查询新房网签的具体数据。找到你关注的楼盘，点开具体的楼栋，就会显示已售套数、未售套数及房号。不同颜色代表房屋的不同状态，绿色代表未售，点开房间号，就能清晰看到销售情况。

现在问题来了，如果你拿着这个数据去给销售看，销售十有八九都会告诉你，这套是客户交了定金没有签合同的，所以网签显示不出来。事实真的是这样吗？

这个时候，你需要再查看两个数据，第一，你买的这栋是什么时候开始销售的？每一栋后面都会有一个办理预售的时间点，这个时间一般就是销售时间。第二，房产网的首页能看到成交排名，可以看到每周每月都会有更新。

这些数据都看完了，接下来一定要认真听！如果你看的房子是最近三个月到半年才开始销售，这个楼盘不属于热销盘，销量没有排在前十名，那么网签数据基本准确。

但如果你中意的楼盘经常排在前十或是前三，销售跟你说很多房子卖了还没有网签，那这个情况基本属实。此外，销控表不一定真实，因为有些房源其实没有卖掉，但是为了给你造成房源的紧迫感，会提前贴掉一些好的楼层。

这些破解套路的方法你学会了吗？关注我，带你了解更多买房资讯！