邯郸人的奇怪财富：让人无法理解的地产市场

邯郸，一个四线城市，人们总是抱怨收入低，工资不够发，但是，站在邯郸的高点，你会发现邯郸的楼市却异常火爆，一些大型的地产公司纷纷在这里投资盖新楼盘。

这真的太奇怪了！

那么，究竟是哪些原因让邯郸的地产市场如此活跃呢？

一. 大型房企对邯郸的热衷：毛利润丰厚

邯郸的地价尽管不高，但是，房价却一直处于上升趋势。

这种情况，对于邯郸的房企来说是一笔毫不可忽略的财富。

首先，邯郸的土地没有被开发的非常彻底，还有大面积的土地是可以使用的。

其次，政府对于房企的红利也比较丰厚，政策的扶持也非常在行动中，给了房企以很多方面的好处，为房企创造了一个良好的发展环境。

于是，各大房企低价入市圈地，房子造起来，再瞄准“刚需群体”卖出去，房价上涨的同时，中间也有很多的利润，于是毛利润丰厚。

二. “弱势”人群却在接盘

过去几年邯郸的房价涨幅虽不算太出色，但是，对于一部分人来说，这种涨幅已经远远超过了他们的收入增长，所以让很多邯郸市民有了些许的抱怨，认为邯郸的房价真的是太“坑爹”了。

但是，在这种情况下，邯郸却出现了另一个看似矛盾的现象：一些人却在不断的购房、买房，且风险承受能力不一。

对于寻找到了工作但是工资不高，购买房子是对他们来说非常有意义的事情，而对于那些确实收入减少的那些人来说，可能购房也成为了他们资产配置的一部分，因为邯郸房价不是骗人的，不管对于那些住宅用途或其它操作用途，邯郸的房产投资都能够为他们创造稳定的资产增值效果。

三. 邯郸地产市场的风险：内外双融合带来泡沫风险

邯郸房价上涨当中，还有一些企业违建、侵略城市森林公园、疏通河道、违规征地等现象也屡见不鲜。

这不仅会毁掉城市的生态环境，也会引发强烈的社会问题。

在这个问题非常棘手的同时，在我国房价和原物价大潮中，邯郸的楼市现在处于泡沫危机之中。

首先，房价的过高会在大环境下引发一系列问题。

其次，房市动荡会让银行贷款风险变大，进一步影响经济稳定等因素。

邯郸如何把握好房价泡沫风险？

采取哪些地方性的管理措施？

四. 争议之余：邯郸人到底是穷还是富？

那么现在问题来了，邯郸人到底穷还是富?看起来，这个问题的答案并不会那么清晰。

一方面，这个城市的经济条件不如一些其他的城市，但是奇怪的房价增长却让各类中小家庭的家庭财富在这里增加了很多。

如果我们从资产负债角度，邯郸人的家庭负债一般都不太高，同时在收入差距拉大的时代里，中小家庭也在通过贷款实现自己的梦想。

当然，这也不代表邯郸人就“有钱”。

想要得出邯郸人是富还是穷，还需通过更多的数据进行深度分析。

五. 应该去探寻的思路：发展实体经济

虽然邯郸的房价泡沫危机量已经不小，但是邯郸经济正在面临着全新的发展机会。

随着互联网带动了“电子商务招聘”、“生态农业旅游”、“五斗米”等诸多实体业内基础科技和新产品的诞生，邯郸市场正在形成一个“新菜市场”。

“电子商务招聘”抬高了北京、西安等北方城市的生活成本，加剧了人口流动，邯郸的确在这种背景下会更有个人养老。

另外，新一代的新农业体验，使得邯郸民众回归自然，享受安逸生活的基础环境更为得到提升。

最重要的是，邯郸的城市发展格局也在发生了变化。

就在今年，为了迎接2022年的冬奥会，邯郸将建设新的规划空间工程，把目光投到了城市脚下的高井市，培育出一颗全新的经济发展新拔芽，力争为邯郸的经济变革注入一股新的活力。

只有从丰富快乐人民生活入手，增加了城市的吸引力，才能真正提高城市的竞争力，吸引更多的有潜力的实体经济企业、更多有才华的人才来到这里，更好的发展城市经济。

因此，邯郸的房产泡沫风险也需要管，需要减少，把管控利益盲目扩张的趋势，从“新起点”、新型城市和时代主角角度建立城市的新定势，一步一个脚印，去推动邯郸的经济发展。