明确了！姜堰这所学校要扩建！附近房价要涨了？就在这个地方！

在姜堰，几乎每个购房者都会问置业顾问同一个问题：“这个楼盘的学区是哪里？附近有哪些学校？”。

毫无疑问，“学区”已成为衡量一个楼盘价值的重要指标。而近日，姜堰有一所学校扩建进行了公示，对于周边小区而言，无疑是一个重大利好，让我们一起来看。

投资约6000万元！

姜堰这所学校将扩建，效果图曝光！

近日，市自规局对姜堰区育才学校项目规划方案进行批前公示：

根据此次公示得知：该学校位于姜堰区长江路北侧，即原城南社区卫生服务中心地块，建设单位为泰州市龙马建设发展有限公司。

结合此前的项目招标公示：该学校用地6169.6㎡，包括12个培训教室、1个报告厅、教师办公室及行政办公室 、综合活动室、会议室、其他用房和院内道路、绿地、活动场地、停车场及相关配套设施工程，项目估算总投资约6000万元。

学校周边生活氛围浓郁配套资源十分齐全

育才学校区位于城南板块，作为姜堰最早的老城区，这里商业、教育、医疗、交通等各项配套齐全。

学校周边交通便捷，路网通达，紧邻高架、东海南路、殷唐东路等主干道，812、856等多条公交路线就在学校门口，高架+多条城市公交，畅享多维交通。

（图源三水网，拍摄于2022年11月）

除了便捷的交通，学校周的商业也很丰富，周边二手房住宅小区众多，人口密集，大部分小区都自带沿街底商，并且业态丰富，可满足周边业主日常的消费需求，生活氛围非常浓郁。

而且，邻享时代商业广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体，一站式尽享繁华生活。

除此之外，学校2.5公里范围内还有人民医院、仁济医院等医疗配套，为学校师生和周边业主们的身体健康保驾护航。

周边新房资源紧缺二手房价1.7W+/㎡

凭借优质的教育、商业、医疗等配套，城南板块成功吸引众多购房者的进驻，目前板块内一手新房资源紧缺，二手房价也是遥遥领先。

目前板块内无新房在售，不过2023年还是有项目值得期待的，它就是姜堰宾馆北侧片区两块住宅（商住）地块。

首先是上图中的9-3地块，该地块位于西野行路西侧、荷叶路北侧（即亚美国际小区东侧），该地块在2022年12月正式出让，最终由泰州市国辰开发建设有限公司及泰州市姜城置业有限责任公司以40300万元竞得，成交楼面价为5294元/㎡。

根据规划要求，该地块的住宅限高不超过60米（即20层）。因为去年的拆迁政策需要，竞得者需提供不低于674套整栋整单元高层毛坯安置房源。

（图源三水网）

再有是9-4地块，该地块位于人民路西侧、荷叶路南侧（即姜堰宾馆北侧），该地块也是在2022年12月正式出让，最终由泰州市国辰开发建设有限公司及泰州市姜城置业有限责任公司以30300万元竞得，成交楼面价为6713元/㎡。

根据规划要求，该地块以住宅为主，零售商业建筑面积约2500-4000㎡，需沿人民路设置。此外，住宅限高60米。因为去年的拆迁政策需要，竞得者需提供不低于18套非住宅安置房供被征收人选择。

（图源三水网）

看到新房暂时买不到的情况后，部分买房人开始转战二手房。

目前主力在售的有南苑新村、西野行、罗马嘉园、荷叶新村等等，其中罗马嘉园均价已经达到1.7万+/㎡。

（图源安居客）

写在最后：

目前城南板块无新房在售、性价比高的二手房很是抢手，板块热度极高，随着育才学校即将扩建，或将板块热度再次提升到更高的层次。