许家印的3351亿能否救下恒大？恒大还能逆风翻盘吗？

2019年到2022年间，由于新冠肺炎疫情的出现，我国的许多行业都受到了不可估量的影响，这其中就包含我们今天的主题，房地产中的知名企业——恒大。

恒大携3351亿回归

自从疫情以来，恒大的发展可以说是每况愈下。关于恒大的债务状况，相信不少网友都有所耳闻，关于恒大与许家印的传闻更是满天飞，2022年底甚至传出了许家印跳楼的消息。很显然，没有人会希望恒大和许家印出事。

银行不希望，因为还有巨额贷款没有偿还；投资商不希望，因为他们已经大量亏损，不希望一亏再亏，连触底回升的机会都彻底消失；已经加交了首付，交了房钱的群众更是不希望了，因为一旦恒大宣称破产，他们的钱都会化为泡影。

而今年，恒大携3351亿回归，让许多人都看到了希望，难道恒大要开启涅槃重生之路了吗？

许家印发布家书，先吃一颗定心丸

2023年1月1日，许家印在恒大公司内部发布的《致全体恒大人的一封家书》在网络流出。

据信中的内容显示，许家印对去年一年恒大集团的表现进行了总结，表示2022年恒大地产732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套；恒驰汽车三年磨一剑，实现了恒驰5的量产和交付；恒大物业尽心尽力服务超千万业主；海花岛稳步运营，累计接待游客760万人次。

同时，许家印还在信中表示：“2023年是恒大履行企业主体责任、千方百计保交楼的关键年。我坚信，只要全体恒大人齐心协力、永不放弃，努力拼搏、苦干实干，一步一个脚印扎实做好全面正常施工、恢复销售、恢复经营等各方面工作，我们一定能完成保交楼任务，一定能偿还各种债务、化解风险，一定能开启涅槃重生的新篇章。”

一年偿还债务是否现实？

许家印发布的家书内容清晰明了，其中最引人注目的就是他提到一定要在一年之内偿还各种债务，这引发了无数网友的热议。3351亿，很多人都觉得恒大带着这一笔巨资，可能会真的会开创新的篇章，毕竟近年来受疫情的影响 各种行业都不景气是大家所有目共睹的。但是也有人觉得，毕竟恒大已经欠下了千万债务 ，想要在一年之内偿还 实在是不可能。

有数据显示，前几年，恒大在全国储备了2.93亿平方米土地储备，总土地储备项目798个，分布于中国234个城市，覆盖了几乎全部一线城市、直辖市、省会城市及绝大多数经济发达且有潜力的地级城市，原值为5273亿元，超5000亿的支付资金，其实大部分都来自于银行。

不客气的说，这些年来许家印和他的团队从恒大公司赚了很多钱，但是等到需要承担风险的时候，需要担的责任却相对来说很少。

如果恒大真的想要起死回生，继续砥砺前行，在房地产领域应该会遇到更多的困难，因为从2022年起 我国就已经开始对房价进行管控政策。在国家介入后，想要刻意的炒高房价，无异于引火烧身。然而当房价保持在一个平衡的水准上，房地产商所能争取的利润也就小了。

与此同时，虽然说目前国家已经放开了疫情管控，但人们的生活仍旧持续性受到了疫情的影响。专家甚至称现在群众都在报复性存款，报复性存款显然是子虚乌有的事，但是考虑到现实因素，群众可能确实会更多的选择将存赚到的钱存起来，而不是去买房或者理财了，更何况2022年来人口净增长已达-85万。购房需求显然已经饱和。

从2022年的销售数据中，我们可以看出恒大地产，每个月的销售数据以肉眼可见的速度在下降，这比各种预测要更有说服力。在2023年恒大估计会率先完成重组市场，及基于楼脉平台所寻求的产业链上下游对企业的信心得到提升。这对企业的发展有特别正向的引导作用，所以他的涅槃重生也不是不可能。

一荣俱荣，一损俱损

然而商业发展始终是一荣俱荣，一损俱损的。上市公司也好，个人和供应商也罢，我相信所有债权人心中都有一个共同的愿望和期待，那就是许家印和恒大集团能够真正的好起来，希望许家印能够带领高管们真正的负起责任来，共同努力让恒大能够起死回生！

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