生活黑客教你成功提前还房贷

近期，经历了一波“报复性”还房贷，主要的原因一方面是经济下行，投资策略更加保守。另一方面，更重要的是贷款利率一年内从最高的6.1%下滑至4.1%甚至3.9%，谁也不想当冤大头，但是想要提前还房贷，现在可没那么容易，银行会利用各种理由拖延或者拒绝提前归还房贷。下面教你成功提前还房贷的招式流程。

1、先礼后兵。咨询银行提前还贷政策，一般会被直接拒绝或者说要排队，不排除会有个别银行政策宽松，那就撞大运了。如果是卖房子需要提前还，要咨询是否可以带押过户，或者让买房人直接在你贷的银行贷，这样置换贷款，银行大概率会同意还款。

2、电话投诉（各银行投诉电话）。目前，这招效果不佳，但是能恶心到银行的人员，因为有投诉就必须处理，说不定会给你办。

3、银监局投诉（12378）。这招一年前效果好，现在投诉人太多了，很难打通，也难以起效，但是还可以试试。

4、线下维权，需要具备一定的表演技巧和充足的时间，表演是让银行知道你不好惹，时间是经常去，不达目的不罢休。

5、法律威慑。合同明确规定可以提前还款的可以尝试法律途径。比如寄律师函，或者起诉银行，一般这种不会真正开庭，直接调解后银行就会妥协了，需要一定的法律知识或者律师的帮助。

6、贷款置换。通过经营贷等方式置换房贷降低利率，但是生活黑客不推荐。因为经营贷的用途只能用来正常经营，如果直接或变相用于房贷属于违约，可能会被银行要求提前结清，存在一定的风险。