评级上升，中国海外发展MSCI ESG评级BBB

近日，国际权威指数机构摩根士丹利资本国际公司（中文简称“明晟”，英文简称“MSCI”）公布最新年度环境、社会及管治（英文简称“ESG”）评级结果。凭借在ESG方面的优异表现，中国海外发展有限公司MSCI ESG评级从BB级提升至BBB级。

据了解，MSCI-ESG评级是受全球投资机构认可的ESG评价体系之一，其评级权威、公信度高，评级结果被国内外投资者广泛应用于投资决策中。在本次MSCI ESG评级中，中国海外发展总得分较上一年度有明显提升。在绿色建筑、产品质量与安全、健康与安全、企业管治等领域均取得优异成绩，其中绿色建筑表现尤为突出，高出同行平均水平约1.8分（10分制）。此次评级提升基于中国海外发展在环境、社会及企业管治三个方面的优秀表现。

此外，中国海外发展获得了路孚特的高评分91（总分100），于479家房地产企业中排名第一。公司在国际主流的晨星（Sustainalytics）获评选为低风险；在国内获商道融绿A-评级；秩鼎AA评级；妙盈BBB评级，充分反映了资本市场对中国海外发展ESG管理成果的高度认可。

恒生指数连续13年将中国海外发展纳入恒生可持续发展企业指数（HSSUS），位居2200多家香港上市公司的前30，并于今年五月份获纳入新推出的「恒生气候变化1.5℃目标指数」，获恒生指数给予A+评级，还连续3年获入选恒生ESG50指数，2021年起入选恒指低碳指数、恒指ESG增强指数等多项可持续发展指数，充分彰显中国海外发展在经营发展、环境、社会及企业治理领域的卓越表现。2022年，中国海外发展还获评「年度ESG发展影响力企业TOP 10」，并荣获「第六届中国卓越IR评选-最佳ESG奖」。

在环境保护方面，中国海外发展积极响应国家双碳目标，制定双碳发展策略及实施路径；持续推进「绿色健康、智能化、工业化」产品研发，在绿色建筑、零碳建筑等方面均取得突破，成功打造出一批绿色建筑标杆项目。当中，重庆中海寰宇天下项目获得重庆首个国家绿色建筑三星级运营项目，北京金安中海财富中心与金安环宇荟项目获得本公司首个LEED铂金级认证。此外，深圳中国海外大厦以打造国内首个5A级高层写字楼近零能耗建筑和零碳建筑（运行阶段）为目标，已获得国家绿色建筑三星级、健康建筑三星级、近零能耗建筑、WELL、LEED等五项预认证。

此外，公司设定目标于2023年前实现绿色建材、绿色产品的采购数量不低于60%，并在新建住宅项目采用不低于8%的可再利用及可再循环建筑材料，保护生态环境和人身健康。在公司治理方面，中国海外发展在董事会下设企业管治委员会，将「气候变化风险」及「ESG」风险纳入企业管理框架，成为公司其中一项重要策略，从而将ESG管理融入到日常运营中。

【撰文】邱永宽

【作者】

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端