大连楼市近期政策盘点，辽宁稳经济27条，鼓励二手房买卖，促流动

“稳经济27条”

辽宁省政府开年一号文件《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》发布，

涉房产部分一起看下，主要是：

1、鼓励合理住房消费

2、支持“烂尾楼”项目盘活处置

一、“鼓励合理住房消费。

鼓励二手房交易与新建商品房销售享受同等补贴支持政策。

落实非住宅类商品房去库存支持政策，对购买非住宅商品房实际用于居住用途且为首套刚需的，水电气暖等收费价格参照住宅标准执行。

对抵押银行的二手房，在交易时可以“带押过户”，不用提前还贷即可办理过户。”

（牵头单位：省住房城乡建设厅）

这一部分，出现在第五部分“推动消费复苏回暖”

2023年对于楼市是鼓励合理消费的，且还会给出相应的扶持。

这么来看，2023年楼市的政策面是宽松的。

鼓励二手房买卖，促进二手房消费，促进流动性

一是鼓励买二手同样享受买新房的补贴支持政策；

对购房者来说在同样享受政府补贴的前提下，无论是买新房还是买二手房都能省笔钱。

二是提出二手房可以进行带押过户，不用还贷就可以办理过户。

这是一个惠民政策，优化二手房交易流程，缩短房产交易周期，也能为卖方省笔“过桥费”。

在政策的加持下，或在一定程度上促活二手市场。

带押过户已经在沈阳开始执行了，相信也会很快落地大连，关于带押购房者需注意房子产权是否清晰，要看是否有房贷之外的抵押贷款或者其他债权人签署的抵押合同，原房主的抵押贷款合同是否有禁止或限制转让抵押不动产的相关条款。

二、支持“烂尾楼”项目盘活处置。

落实“烂尾楼”项目续建、承接、收购、租赁等环节税费优惠政策，推进“烂尾楼”项目复工复建、盘活处置。

（牵头单位：省税务局、省住房城乡建设厅、省财政厅）

1月1日起，大连下调“非普”契税

1月1日起，居民在我市承受第三套及以上非普通住房、非住房、土地权属以及单位承受房屋、土地权属的契税税率，由现行的4%调整为3%。

新年新政！只要结清逾期账款，可立即修复信用！5月1日起实施！

1月17日，国家发改委发布了第58号令文件《失信行为纠正后的信用信息修复管理办法（试行）》。

内容简要来说，法人或自然人只要结清逾期账款，就可以申请立即修复信用，不需要再纠结信用“黑名单”周期的问题。

公积金新政征求意见稿，公开征集意见时间：2023年1月6日至2月6日

目前此政策正处于意见征集阶段，目前公积金贷款政策依旧执行原有政策，最高贷款额度双人80万，单人45万政策。

随着意见稿征集结束，相信公积金新政也会很快落地，我们随时保持关注。

（信源：辽宁发布、大连公积金管理中心、半岛晨报）