在企业经营实践中，资金回报率，才是检验企业健康发展的关键指标

从80年代改革开放以来，在相当长的一段时间里，中国发展的主要经济指标，是以GDP和外贸出口额及国民收入水平为衡量标准的。

看企业，也主要是从销售收入、市场规模、资产总量来衡量是否有实力的。

实际上，这些指标只能表明国家和企业的的发展趋势，并不能衡量或准确的显示国家和企业是否良性发展。

所以，在现实生活中，我们就会经常看到很多政府的重建设施，和企业的盲目扩张项目，使大量的贷款和社会资金投入到了设备厂房等基础设施上，不仅短期内见不到收益，还会形成长期不良资产，甚至是压死骆驼的最后一棵稻草。

以各地的开发区或高新区为例，早期的这些开发区，确实为当地乃至全国带来了巨大的经济效益和示范作用。

特别是，以深圳科技工业园，中关村、滨海新区、张江科技园、杭州科技工业园等为代表的国家级工业园区，不仅助力当地经济腾飞，也起到了全国大市场的引领和产业聚集的作用。

包括后来各省市的高新开发区，或以区域经济和特色产业为主的产业园，都集聚了当地龙头企业和重点项目，也确实有力的拉动了地方经济，发挥了大产业链的补充和特色小产业链的完善作用。

但，越往后，各类园区如雨后春笋般的遍地开花，光一个中部县城都会有两三个，有些县域根本就没有像样的产业，招商引资也很难有企业入驻，随处可见的工业区，除了宽阔的大马路，就是空落落的大厂房，白白的浪费大量的投资。

不可否认，大部分工业区，也都红火热闹过一阵子，也引来一些外来或是外资企业，但很多企业都是为了获得当地的一些优惠政策而已。

还有，就是一些本地的初创企业，也因为一招鲜而淘到了第一桶金，根本没有经过大市场的历练，缺乏经营常识，盲目地多元化，盲目地投资，大量的贷款投入到固定设施上，从来不考虑经营成本，更不会有资金回报率的概念，使经营项目基本上长期处于亏损状态。

这种只知道拿青春赌明天的豪情，最后，换来的只能是昙花一现，惨淡收场。

大浪淘沙后，我们不仅看清楚了，谁在裸泳，也知道了投资回报的真正含义。

现在，一个成熟的企业家都知道三个硬道理：一是离产业链越近企业的成本越低，存活率越高；二是轻资产运营，负债越少越好；三是别看规模看效益。

最后，我们帮经营企业的朋友建议三条红线不能碰：

1，正常经营时长期借款不能超过资产的30%，流动资金不小于经营规模的40%，长期投资不能超过资产的70%。

2，企业扩大规模需要融资时，只做直接融资（股权融资），不做间接融资（银行贷款或借款）。

3，投入固定资产时，最好是租用或拉人合伙。如果往期三年的利润能覆盖的情况下，可以“赌一把”。

关于资金回报率的问题，不知说清楚没有，有不同见解的可评论区私信发表个人看法，想进一步了解的可直接到主页“问一问或咨询”。