宁波楼市没有了二手房指导价，宁波房价为什么还会下跌？

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宁波楼市连二手房指导价都取消了，却依旧没有阻拦住宁波房价下跌的趋势。

在过去的2022年里面，宁波楼市多个区域房价都出现了下跌。宁波房价跌幅最高的江北区，房价从2.9万跌至了2.7万，房价跌了2000元，还有海曙区，房价这一年也跌了2000元，从2.7万跌至了2.5万。

宁波房价最高的是鄞州区，房价年初的时候是3.1万，后来跌至了3万，跌了1000元。以鄞州区的房价基数来看，这里的房价跌幅不算太大。

现在宁波楼市最大的隐患，就是宁波楼市越来越多的次新二手房。宁波楼市前几年卖出去了大量的新房楼盘，现在这些新房楼盘也要交付了，这里面有很多人都是抱着投资的心态买房。如果说房价下跌的话，这些人是很难拿得住房子的。

宁波虽然每年都能有大量的年轻人流入，但是这些年轻人主要以工厂工人为主。宁波的有钱人，主要还是以做生意的为主。现在宁波楼市的这些小老板，也要面临资金的压力了，到时候宁波房价下跌的空间，就更大了。

宁波房价再怎么强，都很难超过杭州的。现在杭州房价都在下跌，没有回暖，宁波楼市就更难了。

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