华夏幸福出售资产近10亿，用于保交楼！这两家国企接盘拿下

刚筹划转让部分资产仅半个月后，华夏幸福再次出售资产。

12月26日，华夏幸福发布关于下属公司出售资产的公告。公告显示，公司下属全资子公司拟向固安产发产业港投资有限公司、固安产发教育投资有限公司转让四项资产，总价款合计为9.99亿元。转让价款将专项用于公司下属子公司保交房相关支出、回迁安置房建设支出、税金缴纳以及双方共同同意的其他用途。

华夏幸福初步测算，本次资产出售交易预计对公司产生约为700万元收益，最终数据以公司审计结果为准。

接盘方为当地国资机构

南都·湾财社记者查询天眼查得知，两家接盘方为当地国资机构。其中，固安产发产业港投资有限公司成立于2021年，由固安县国有资产运行服务中心大股东100%持股；固安产发教育投资有限公司成立于2021年，股权结构方面，固安县国有资产运行服务中心持股60%股权，固安产业新城发展集团有限公司持股40%。

从交易标的看，涉及河北固安当地多个建筑资产，包括固安规划馆土地、房屋建筑及附属设施等，截至2022年9月30日，账面净值2.19亿元，交易价格1.86亿元；固安南区服务中心土地、房屋及相关附属设施等，账面净值0.4亿元，交易价格1.25亿元；固安环保产业港土地、房屋建筑及附属设施等，账面净值1.91亿元，交易价格1.91亿元；固安幸福学校(八中)土地、房屋及相关附属设施等，账面净值3.93亿元，交易价格4.98亿元。

谈及本次资产出售计划，华夏幸福表示，该司目前在省市政府及专班的指导支持下，积极推进《华夏幸福债务重组计划》，在推进债务重组的同时，将“保农民工工资、保业主交房、保供应商支付” 作为第一要务，坚决确保施工进度，坚决保障房屋交付，坚决维护社会稳定。该司此次资产出售回笼的资金将主要用于公司下属子公司保交房相关支出、回迁安置房建设支出、税金缴纳等，确保住宅项目交付。

债务重组动作频频

一个月内，华夏幸福两次出售资产。早在半个月前的12月8日，华夏幸福公告，下属全资子公司拟向大厂回族自治县国宏运营管理有限公司转让名下所属产业园等四项资产，总价款合计6.93亿元。转让价款将专项用于公司下属公司开发的房地产开发项目相关支出。

据公告显示，标的资产包括创新中心1.1期土地、房屋、构筑物及相应附属设备设施及1.2期土地；创新中心1.2期在建工程；大厂机械配件产业港土地、房产及配套附属设施和大厂检验认证科技港。根据该公司初步测算，本次资产出售交易预计对公司产生约为5400万元亏损，最终数据以华夏幸福2022年度审计结果为准。

自2021年2月宣布首笔债务逾期后，华夏幸福的债务问题一直是市场关注的热点。今年12月19日，华夏幸福推出了子公司股权抵债方案，拟以所持有的下属公司股权注资搭建“幸福精选平台”及“幸福优选平台”，并以两个平台股权作为偿债资源与公司金融债权人及经营债权人实施债务重组，债权人将以不超过400.39亿元债权换取两个平台不超过49%的股权或相应收益权。

而从目前的债务情况看，此前的12月10日，华夏幸福公告显示，截至2022年11月30日，公司《华夏幸福债务重组计划》中金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1265.57亿元，累计未能如期偿还债务金额合计601.76亿元，这意味着若上述以股抵债方案实施，将进一步减轻其债务压力。

南都·湾财社记者 孙阳