差价一万一平方 高端叠墅“高”在哪？

5月份，宋女士在杭州百郦玲珑府买了一套叠墅，花了一千来万。前几天，她们进小区看了看，结果有点失望。

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宋女士：甘建投是中国企业五百强，也是在杭州的首个楼盘，也是定位为高端产品。

叠墅一幢楼一共六层，两层为一套。前几天，业主们进小区看了看施工进程，不太满意。

宋女士：我们肉眼可见的，就是说公共区域部分话，我们洋房、叠墅这边的和高层的是一模一样的。一个是公共区域铺的地砖，还有一个就是那个电梯，电梯的话，说实话，杭州的安置房小区，电梯门门框都已经用大理石了，不用那种不锈钢的了，而我们的叠墅和洋房，采用的还是不锈钢的门框，楼梯刷的是油漆，墙面也是白色那种油漆。

宋女士介绍，小区分高层、洋房和叠墅。房价叠墅最高，当时买的时候四万多一平，现在叠墅公共区域的装修跟高层差不多 。

宋女士：既然你价格要贵出一万块钱一个平方，那你也给出差价一万块的区别在这里，对不对？我不对比别的楼盘，我就对比甘建投自己小区里面的，你不能卖给我们贵一万一个平方，你给到我们是高层一样的品质，那我们肯定是不接受的。

前几天，宋女士他们把情况反映给了开发商甘建投杭州房地产有限公司。18号下午，开发商跟业主们进行了沟通。

小区业主：公区是不是全部都一样，我就问你这句话。

甘建投杭州房地产有限公司工程部 王总：应该大部分都是一样的。

小区业主：公共部位的装修，都是一样的，那我们的价格，我们的价格比如我们是四万多，他们那是三万多，相差一万块钱的差价，那一万块钱的差价我们体现在哪里？

甘建投杭州房地产有限公司工程部 王总：高端，首先有一个非常重要的指标，容积率，不知道你们听说过没有？就是人口的密度，我这个小区，人口密度越小，住的人越少，这就是它高端的品质之一，第二个，楼间距，你像那个很密很密的，一个挨一个，都是低品质的。第三个我的户型，第四个我的层高，这都是它高端的地方，不是我这个房子装修多豪华，它就高端了，这个高端的理解是不对的。

王总表示，业主们的心情能够理解，但业主希望改善公共区域的装修，还需要斟酌。

甘建投杭州房地产有限公司工程部 王总：按照设计院出的图纸在做，我们也不是凭空想象的，包括公区贴地板砖也好，耐磨漆也好，它要满足各种规范，就是我们举个很简单的例子，我们楼梯的走道，你觉得贴石材好，贴砖好，可能这个净尺寸，你贴瓷砖、贴砖后，它小了，它不满足疏散要求了，消防验收都过不去了，不是简单的，我越奢侈越好，这个好要看怎么说，首先要满足咱们国家的规范。

王总表态，业主们的建议，他会汇报给总公司，下周五之前，给业主们一个答复。

甘建投杭州房地产有限公司工程部 王总：我们材料整理一下给你们，你们可以看这些东西，有什么想法，大家理性地来交流。