触顶！逆寒！北京四批次地块火爆成交（另附五批次预告）

11月29日，北京第二批集中供地共计出让6宗地块，土地总面积约74.8万㎡，14.86万㎡，总建面31.93万㎡，成交金额135.215亿元。

北京市朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块

宗地位置：地块位于朝阳区平房乡。

用地性质：R2二类居住用地。

销售指导价：8.5万/㎡。

基本信息：用地规模共18681.224平米，地上总建筑规模46703.06平米,容积率为2.5，控高60米。

拿地房企：三元嘉业。

成交价：24.38亿元。

溢价率：15%。

现房面积：10000㎡。

北京市朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块

宗地位置：地块位于朝阳区平房乡。

用地性质：R2二类居住用地。

销售指导价：8.5万/㎡。

基本信息：土地面积19603.851平方米，建筑控制规模49009.6275平方米，容积率2.5。

拿地房企：保利+建工。

成交价：25.53亿元。

溢价率：15%。

现房面积：10000㎡。

北京市朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块

宗地位置：地块位于朝阳区崔各庄乡。

用地性质：R2二类居住用地。

销售指导价：8.5万元/㎡。

基本信息：用地规模31920.74平，建控规模70864平，容积率2.22，控高60米。地块已实现五通一平。

拿地房企：金隅。

成交价：32.315亿元。

溢价率：15%。

现房面积：35000㎡。

通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6007地块

宗地位置：地块位于城市副中心0501街区。

用地性质：R2二类居住用地。

销售指导价：6.5万/㎡。

基本信息：用地规模共24837.2平米，地上总建筑规模49674.4平米，容积率为2.0。

拿地房企：城建兴华。

成交价：16.69亿元。

溢价率：0.54%。

北京市石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块

宗地位置：地块位于石景山区老古城。

用地性质：R2二类居住用地。

销售指导价：7.58万元/㎡(期房)7.88万元/㎡(现房)。

基本信息：用地规模30556.978平米，建控规模70795平米，容积率2.3，控高60米。

拿地房企：中海新城。

成交价：28.4亿元。

溢价率：5.58%。

北京市门头沟区永定镇南区棚户区改造和环境整治项目MC00-0015-6050地块

宗地位置：地块位于门头沟区永定镇。

用地性质：R2二类居住用地。

销售指导价：6.1万元/㎡。

基本信息：用地规模23004.15平方米，建筑规模32205.81平方米，容积率仅1.4。

拿地房企：中建方程+中建信和。

成交价：7.9亿元。

五批次供地，之前爆料的朱辛庄0028地块确定不上了。

未来科学城西区信息园二期的住宅用地上新。

宗地位置：规划四至为东至农学院东路，南至七辛南街，西至京藏高速辅路，北至七辛中街。

基本信息：本次拟供应项目包含5个地块，总用地面积4.51公顷，总建筑规模10.21万平方米。其中住宅规模8.95万平方米，公建规模0.94万平方米，幼儿园规模0.32万平方米。

交通方面：项目距地铁昌平线和8号线双轨交汇站朱辛庄站约900米，同时周边还规划新增区域快线（S15线）和轨道交通19号线，可快速实现多站换乘；紧邻京藏高速、京新高速以及连通海淀方向的北清路，交通出行条件便利。

教育方面：北京农学院、华北电力大学、朱辛庄幼儿园（在建）、史各庄小学、中关村外国语学校，另外项目东侧还将引进一所北京市优质办学资源。

商业方面：项目配置2000㎡的社区商业综合设施，万象汇、万科天地、永旺国际商城、合生汇等。

医疗方面：积水潭医院回龙观院区、北大国际医院。