济南年内最后一次集中供地超千亩，起步区迎来最大规模出让

近期，房地产市场利好不断，趁着政策“暖风”，济南迎来年内第四批次集中供地。11月30日，济南市发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，历下、市中、槐荫、天桥区和起步区共13宗、27幅地块出让总面积约766340平方米，约1149.5亩。其中，12幅城镇住宅用地出让面积共计378698平方米，约568亩，分布在历下、市中区和起步区。

前不久，济南市土地储备中心就第四批次集中供地进行重点推介，住宅用地主推历下区科技城片区组团、市中区小梁庄片区，商务金融用地主推天桥区新材料产业园区地块，上述地块全部在正式出让公告中挂牌。历下区科技城片区11街区和丁家庄安置房地块一并出让，总面积80800平方米，两幅住宅用地地上容积率均为2.8，对望工业南路以南中央商务区。因周边配套资源丰富，组团起始价高达17.39亿元，两幅住宅用地楼面起始价分别为8555元/平方米、8642元/平方米。

市中区小梁庄片区地块位于建宁路以北、中光明街以东，为住宅用地、城市道路混合地块，出让面积92670平方米，地上容积率2.9，楼面起始价约9675元/平方米。该地块临近和谐商圈，周边配套资源丰富，而在2021年12月的土拍中，该地块西侧五里牌坊组团地块最高楼面成交价曾超过1.2万元/平方米。

第四批次集中供地的主力为起步区，有3个住宅、商务金融用地组团，均在崔寨街道辖区，其中8幅住宅用地总出让面积约20.5万平方米，约307.8亩。这是起步区获批以来单次最大规模住宅用地出让，相比之下，起步区前身先行区2020年和2021年住宅用地出让总面积约21万平方米。

本次集中出让的商务金融用地主要在起步区崔寨街道，市中区上新街、小梁庄片区，槐荫区医学中心片区和天桥区新材料产业园区，总面积351060平方米，约526.6亩。

第四批次集中供地将于12月29日上午在网上进行。

新黄河记者：罗晓飞 编辑：卢婷