2022年1-10月京西（石家庄、邢台、衡水、邯郸）房企&项目排行榜

石家庄房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统显示，2022年1-10月，石家庄新增供应259.86万㎡，同比下降29.5%，成交面积268.77万㎡，同比下降23.8%，成交金额376亿元，同比下降26.7%；区域内30强房企实现销售金额共计313.81亿元，约占整体成交额的83%。

石家庄在环京城市中房地产市场体量最大，品牌房企占据一定市场份额，热销项目较多，市场成交活跃。

以万科、融创等为代表的头部房企多区域布局，产品设计面向各个阶层且逐步覆盖所有热点区域，整体成交遥遥领先。

其中，万科以35.18亿元的销售金额排名榜单第一位；融创以26.56亿元的销售金额居于第二位；润江以24.48亿元位列榜单第三位；中海以18.961亿元位列榜单第四位；保利以18.55亿元的销售金额排名榜单第五位；TOP10榜单门槛最终由东胜锁定为11.75亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交总量居环京城市首位，成交总量达到189.9亿元，成交总面积119.37万㎡，成交总套数10214套，整体成交均价15908元/㎡。

成交金额方面，高端改善项目中海云锦去化最好，以13.17亿元的成交额位列榜单第一位；万科翡翠书院持续供货，高性价比产品，以11.63亿元位列榜单第二位；龙湖天璞优质学区和品质产品，以8.75亿元位列榜单第三位；龙湖天奕定位豪宅，高端改善项目，以7.88亿元位列榜单第四位；长安区改善大盘高远森林城，以7.74亿元位列榜单第五位。

成交面积方面，万科翡翠书院以75993㎡的成交量居于第一位；华远昆仑赋以62445㎡的成交量居于第二位；高远森林城以59952㎡的成交量居于第三位；汀香郡以57525㎡的成交量居于第四位；中海云锦以57095㎡的成交量居于第五位。

成交区域方面，主城区项目均价较高货值大，较多项目上榜，近来主城区二环至三环区域整体热度较高，其中长安区棉纺板块和学府板块域内竞品较多，竞争激烈，榜单TOP30项目中，长安区最多，达到16个，桥西区达到6个，高新区到3个，新华区、裕华区为2个，栾城区为1个，藁城区、鹿泉区、正定无项目上榜。

成交均价方面，2022年1-10月项目成交均价为13990元/㎡，同比下降3.8%，榜单TOP30项目中，均价突破两万的项目达到6个，城发投瑞凝府以24526元/㎡的成交均价位居榜首；成交均价在15000元/㎡以上的项目达到20个，市场成交均价在环京城市中处于较高水平。

邢台房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-10月，邢台新增供应130.56万㎡，同比下跌40.68%，成交面积174.21万㎡，同比下跌34.81%，实现成交金额130.21亿元，同比下跌35.4%，成交均价7474元/㎡，同比下跌0.9%。

区域30强房企实现销售金额101.26亿元，其中，河北家乐园房地产开发有限公司以9.44亿元的销售金额夺得1-10月份区域冠军；美的置业集团有限公司以7.42亿元的销售金额名列第二位；北京皓顺生活科技集团有限公司以6.99亿元的销售金额排名第三。保利发展控股集团股份有限公司、河北永康房地产开发集团有限公司分别以6.75、6.65亿元的成交金额排在第四和第五位。

邢台排行前30位在售项目的成交总金额为73.91亿元，成交总面积为97.71万㎡，成交总套数为7720套，成交均价7564元/㎡。

成交金额方面，邢台壹号院以4.23亿元领跑市场；皓顺尊以3.88亿元位列第二；天一府以3.42亿元排名第三；美的公园天下、保利云上分别以2.99、2.9亿元排在第四位、第五位。

成交面积方面，邢台壹号院以4.74万㎡位列首位；金桂园则以4.38万㎡排在第二位；邢台睿以4.17万㎡排在第三位；保利时光印象、万腾·御景城分别以4.12万㎡、4.03万㎡排在第四、第五位。

成交均价方面，成交均价破万的项目仅1个，为皓顺尊，均价11759元/㎡， 8000-9000元/㎡项目共10个，8000元/㎡以下项目共19个，邢台主力均价段为8000元/㎡以下。

衡水房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-10月衡水市场成交量明显减少。商品住宅新房共成交面积67.78万平方米，同比减少13.69%，总成交额53.89亿元，同比减少18.20%。

其中，保利发展控股集团股份有限公司以4.67亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；衡水泰达房地产开发有限公司以3.23亿元的销售金额排在第二位；上海红星美凯龙房地产集团有限公司则是以2.98亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在2.14亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额共49.06亿元，成交总面积61.50万㎡，成交总套数5423套，整体成交均价7977元/㎡。

成交金额方面，泰达·铂瑞府以3.23亿元成交额稳占榜单；保利·拉菲公馆以3.22亿元的成交额位列第二；红星爱琴海国际广场以2.98亿元的成交额位居第三。橄榄绿洲、恒丰理想城分别以2.88亿元、2.73亿元占据榜单第四位和第五位。天正·君悦府以2.01亿元的成交金额锁定在榜单TOP10门槛。

成交面积方面，榜单TOP30项目以桃城区为主。位于桃城区的保利·拉菲公馆以38796㎡的成交量夺得第一；恒茂城·江南国际以38763㎡占据第二名位置；橄榄绿洲以38408㎡成交面积位列榜单第三。

成交区域方面，项目集中在主要城区桃城区，榜单TOP30项目中桃城区占据明显优势，共29个项目。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，共有四个项目均价过万，绿城·御京府以12003元/㎡的成交均价位居第一，昆仑公馆以10579元/㎡的成交均价位居第二。

邯郸房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-10月，邯郸市同比成交量和成交金额明显减少。邯郸商品住宅新房共成交153.25万平方米，同比减少47.28%，总成交额143.39亿元，同比减少48.54%。

其中，美的置业集团有限公司以30.76亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；天正房地产开发有限公司以17.01亿元的销售金额排名第二；保利发展控股集团股份有限公司以13.46亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在5.72亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额达121.39亿元，成交总面积128.04万㎡，成交总套数10778套，整体成交均价9481元/㎡。

成交金额方面，天正·山河玺院以7.76亿元成交额稳占榜单；保利阅云台以7.09亿元的成交额位列第二；红星·檀樾以6.78亿元的成交额位居第三。其中天正·山河玺院位于丛台区核心区域，定位改善产品，单价高，成交金额排在首位。美的锦观城、智慧城分别以6.57亿元和6.42亿元占据榜单第四位和第五位。碧桂园·雍华府以4.71亿元成交金额锁定榜单TOP10门槛。

成交面积方面，位于复兴区的红星·檀樾以91434㎡的成交量夺得第一；复兴区的美的锦观城以76822㎡占据第二名位置；丛台区的保利阅云台和邯山区的智慧城分别以76347㎡和74346㎡的成交面积位列榜单第三和第四。

成交区域方面，丛台区为成交热点区域，榜单TOP30项目中丛台区占据17个，邯山区和复兴区分别有7个项目和6个项目在榜单内，丛台区在售项目多，中部板块为市中心辐射范围，改善产品占比高，成交价格高，复兴区以刚需为主。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，均价突破万元的项目共9个，大美臻园主打改善产品以13685元/㎡的成交均价位居第一，价格合理范围内浮动；天正·凤麟东院|和玺以13365元/㎡的成交均价排在次席。

上述榜单项目的城市统计范围如下：

石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定

衡水：衡水市区、冀州

邢台：邢台市区

邯郸：邯郸市区

备注：榜单说明

1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单

2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本

3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据

4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等

5、时间跨度：本榜单统计时间段为2022年1月1日至10月31日

END

仅为个人观点，不代表所在企业观点

克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。