超1500亿元综合授信+“金融16条”碧桂园在江西：稳者恒强，提信心保交付

此次碧桂园获得多家国有大行授信支持，表明碧桂园经营稳健和良好的财务基本面受到监管部门和金融机构认可，企业融资层面迎来新一波利好。

11月24日，碧桂园控股有限公司与中国工商银行股份有限公司、中国银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司等三家银行签署战略合作协议，总共获得逾1500亿元综合授信支持。受此影响，碧桂园（02007.HK）盘中上涨最高超过21%。

“信心比金子更重要”，在当前的市场周期下，这句话对当前的地产企业再适用不过。此次碧桂园获得多家国有大行授信支持，表明碧桂园经营稳健和良好的财务基本面受到监管部门和金融机构认可，企业融资层面迎来新一波利好。也是各大银行积极落实央行、银保监会等部门一系列支持政策和“金融16条”支持房地产的具体举措，目的都是为了提振市场信心，共同促进房地产市场平稳健康发展。

政策加持 全面保交付、稳经营

现阶段，只有保交付、经营稳健的企业才能维护整体信心、促进市场稳定、推动行业健康发展。能否保证交付已然成为考验各大房企成色的“试金石”，对购房者来说，能够如期交房、保质交房才是根本所在。

10月底以来，国家保房企、稳预期政策频出。稳者恒强，对于民营房企而言，一切政策利好都是有门槛的，而优质的企业永远都会是优先被选择的那一个。环境越是艰难，越要抱紧稳健的龙头房企。这不仅是行业的共识，更是监管的共识。在政策应出尽出的背景下，以碧桂园在江西为例，1-10月交付10953套房屋，完成了南昌、宜春、上饶、景德镇、吉安、赣州等9个城市的交付工作，与时间赛跑。

全生命周期 保质保量保交付

当住房回归居住属性的呼声越来越大，购房者对于房屋品质和服务的要求也越来越高。而衡量产品品质和用户满意度的，无疑就是“交付”这一关。而只有严格的质量管控体系、建造标准，才能从源头上做好交付的第一步。

在上饶碧桂园黄金时代，由于墙面传统抹灰容易引起内墙空鼓开裂等问题，因此黄金时代项目所采取的是石膏抹灰。相较于传统抹灰，平整性更好，保温效果更优。此外，当下建筑多数还是使用传统脚手架，由钢管、竹夹板、防坠网等组成。楼建多高，脚手架就得搭多高，不仅耗材而且耗时。而黄金时代项目采用的爬架式附着脚手架。项目工程负责人刘海表示，“爬架式附着脚手架，不仅管控更便捷，标准化程度高，而且提升更便捷快速，外观也美观。”

据悉，在交付过程中，碧桂园要求每个项目首个交付批次竣备前“工地开放”总次数不得少于一次，多标段项目多次开放。业主在交付前可以深入工地，针对所发现的问题提出意见。

“1栋11层墙柱钢筋已完成、2栋11层墙柱钢筋完成、13栋已封顶、28栋19层顶板支模。”在各项目的微信公众号上，宜春碧桂园珑玥台的业主吴女士每月都微信公众号的“碧家书”上看见自己新家每月的工程进度。即使身在外地，她也能第一时间了解自己家的工程进度。

从客户签约开始，碧桂园还通过企业微信，成立一户一群的小组群，由凤凰管家、销售人员一起，与客户点对点沟通，每个月传递工程进度、品牌动作、项目活动等，保持与业主的联系。

按时保质交付，对客户来说，重要性不言而喻。而站在整个房地产生命周期来看，越是房地产市场进入寒冬的时候，越是各大房企修炼内功的时候，未来，地产企业要行稳致远，交付，是其中关键一环。

在保交付方面，不管是保质还是保量，碧桂园都能落地到一线、落地到项目，让这份信心得以传递下去。虽然行业依旧处于深度调整期，挑战在持续加剧。但正如中指研究院分析所说，“金融16条”具体举措，从供需两端全面支持房地产市场平稳健康发展，政策力度空前。结合多个监管部门释放的政策利好，房地产市场信心有望得到进一步提振。