前言

不过在房地产企业发展的期间，以及国家发布的相关条令之后，也有家长意识到了好的学校对于孩子一生的影响的重要性。

在目前的情况下，学生在线上的课程，也能够保证自身对于知识的学习。但是这个前提是，在质量好的学校中学习的孩子，才能够有如此强的自制力。

不过，除了家长对于学区房的意向之外，房地产行业的发展确实大不如前，“炒房第一城”冷了？有人开始抛售房子，还有人降价300万出售。

在两年前，学区房的价格持续高涨，像上海浦东地区的学区房，上涨了50%左右，深圳地区的学区房价格在20多万每平，另外，北京的学区房更是没有降价的趋势。

根据央媒的相关数据调查显示，我国的学区房购买意向中，有将近60%的家长希望能够让孩子在好的学校上学，因此，对于学区房的意向是非常强的。

很多的父母对于孩子的期望是非常高的，也是希望孩子能够获得更好的发展，而在大环境背景下，如此多的家长都希望孩子赢在起跑线上，因此，学区房的价格也越来越高，很少有人买得起。

一、 炒房客备受打击

根据时代周刊的报道，可以看到，在深圳的百花片区学区房中，已经有业主挂牌销售房子，但是经过几波人的看房之后，仍然没有卖出。因此，业主不得已之下，一直在降价，从1860万降至1350万，最终将房子卖出。

另外一点就是，这套房子最吸引人的地方就是：降价三百万左右，可以说这个幅度范围是非常大的，对于深圳这个地方来说，是很难得的；处于“顶尖”学区的位置，这里不管是小学还是初中，都是非常优秀的，教学标准也很高。

同样的，在4月份的时候，广州学区房东风广场，虽然这里的楼比较破旧，但是能够看到的是，在这里的900米处有三家省级的中学，其中的教育资源背景如此强大，也导致这里的房价一直居高不下。但是，后来这里的房子区域直线下降的趋势。

二、 教育与房产间的捆绑关系减弱

对于炒房客来说，现在的发展应该也是不好受的，国家的限令以及一系列即将出台的政策，主要的目的就是为了促进年轻一代的发展，让房子成为真正的居住地，而不是“炒钱”的工具。

根据学区房作为重点治理范围的规章制度，上级在不断打击学区房，在双减政策下，更是看到了背后的教育以及房产间的捆绑关系的减弱。

在北京地区，实行“多校划片”的原则，对于沈阳而言，需要房主住满三年，另外，对于很多的城市而言，都在进一步实行有关的政策。

另外，高层对于房价的调控也是很厉害的。在近两年的房价，一直处于低迷的状态中。对于房价市场的调控准则也是非常的严格的，另外，二手房价格也在限制过程中。

因此，现在不管是住房还是上学，这两件事情都在进行大规模的整改，这主要是为了有效保证大家接受教育的公平性，因此，“房价被炒”会成为历史，这也有效避免学启舫的流动性。

在本次的政策实行中，主要是从北京以及上海和广州这样的大城市中实施，未来也会推向更多的城市中。

对于我国的治理趋势来看，未来的学区房和房价之间的关系也不会如此密切。在教育部中，发布了相关消息，对于小学生上学，开始实行划片招生，就近上学的政策。

这一消息出来之后，就有不少人不淡定了，因为他们开始担心房价上涨，或者是学区房突然翻红。

其实，对于这项政策的规定可以看到的是，划片以及就近上学，主要就是为了保证在区域内的学生都能够上学，不能继续使用考试以及成绩的方式招生。

在这样的新的形势下，可以看到的是，教育部发布的相关公告中，为了有效遏制学区房的乱情况，需要保证真正的让学区房凉透，不能再让其起来。

结语

对于学区房以及教育之间的关系而言，最重要的就是保证他们之间的独立发展，因此，实施相应的政策，在目前看来，短期之内并不会有实际的效果，因此，需要我们真正的打击这一现状。

今日话题：楼市是真的冷了吗？有人开始抛售房子，“学区房”也不再受欢迎？