上海楼市凉意明显，上海房价已经不是跌不跌的问题了

现在上海楼市的凉意已经是比较明显了，不管上海的房东，还是上海的购房者，都已经看出来上海房价下跌的趋势。

现在上海楼市最大的悬念，已经不是上海房价跌不跌的问题，而是上海房价这次会跌多少的问题。

今年年初的时候，上海楼市还有一波小幅度的上涨，在上海疫情结束后的两个月里面，上海房东又把房价给抬高了一下。现在上海房价只是把疫情后上涨的那部分给跌没了，但是还没有回到今年年初时的价格。

只是看目前上海楼市的成交量来看，上海房价不但有可能会跌破到年初时，还有可能房价会跌回2019年。

这主要是因为上海楼市今年的土地供应量太大了，今年上海楼市的土地供应量有可能是往年的2倍之多，这也意味着明年上海楼市的新房供应量会是一个天量。

这么多的新房供应，而且位置比以前的新房还要好，豪宅、改善、刚需，各种房型都有。这对于上海二手房来说，是一个非常大的利空了。

在上海楼市里面买房，一定要学会和房东压价，不然就成了冤大头了。

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