长期来看房地产是国家支柱产业之一的属性不会变

房价的话题很多人关心，今天我谈谈客观的看法。

首先，我反对个别人说的房子是风险资产的说法，世界各国的房子都不是风险资产，更何况中国才发展了几十年，将来的路还很长。

再者关于房价，短期看，由于前几年涨幅过大，暂时有回调的要求，但是长期来看，一定是震荡上行的，看看其他国家的长期房价曲线就知道了。但不是每个城市都会上涨，一定会分化，人口流入的一线城市群，比如珠三角，长三角的核心城市，和强二线城市的核心地区，尤其是好的学区房，一定会震荡上行。其他人口流出的城市会平稳或者下跌，人类流出越多跌幅越大。这是房地产发展的规律。

其次，国家政策是保持房地产行业平稳健康发展，房价不能暴涨暴跌，如果暴跌，国家经济和银行体系都会崩盘，国民大部分资产都会化为乌有，后果很严重，这是不可能的。当然也不能暴涨，要按照它自身的规律平稳健康发展。

还有很多人说房子过剩人口减少等等，所以会暴跌，这些都不成立，很多商品都是过剩的，但是该多少钱还是多少钱，没见过哪个商品变成白菜价，因为商品都有成本和自身的规律，该多少钱就是多少钱。所以结论是，房地产行业将来一直会是国家的支柱产业之一，房价会有波动，但是不会暴涨暴跌，会按照自身的规律发展。

不要指望暴涨或者暴跌，今年明年都是机会大于风险，刚需的话，随时可以买，投资的话，要选择人口流入的一线强二线城市的核心地区，尤其是学区房。

个人看法，非喜勿喷。有不同看法可以讨论。谢谢大家。