房贷利率一降再降，我们以前买的房子贷款利率跟着降吗？

房贷利率已进入“3”的时代，是重大利好吗？

我们原来买房子的贷款利率跟着降吗？

疫情反反复复的这三年，看得出来，经济上的压力已经刻不容缓，对于老百姓买房刺激楼市已经到了一种非常迫切的状态。今年全国，有100多个城市进行了各种调控放松，可是结果很不乐观，毕竟广大老百姓是只买涨，不买跌。

不得已，只能再次放出降低利率的大招，很多地方都降低到4以内了，可以说这力度确实是足够大，但是有用吗？效果值得商榷。

比如昆明首套房贷利率降至3.95%，武汉、天津和贵阳首套房贷利率降至3.9%，石家庄首套房贷利率降至3.8%。

而对于以前的购房者，利率会不会同步降低呢？这才是我们老百姓最关心的问题。毕竟2018年的时候比如在郑州，普遍利率达到了6.2以上，甚至在惠州还有6.8的利率，跟现在比起来，那简直一个天上一个地下！差了将近整整一倍！那这些存量的贷款利率到底怎么办呢？

据专家分析说，能够享受利率与月供随着LPR降低而减少的有两类贷款人，一是2020年贷款买房且选择了LPR浮动利率，二是2020年以后贷款买房的。LPR浮动利率每年调整一次，具体怎么算咱老百姓也整不明白，估计大部分的以前购房者是享受不到的。存量的利率，仍然按照原合同执行，也只能哭晕在厕所了。

哎，不得不感叹啊，这利率真是渣男啊，便宜的是新欢，伤害的永远是前任。