楼市竞争加剧，前10月已有16家千亿房企“出走”

11月1日，中指院发布房企销售数据。1-10月，TOP100房企销总额为60954.6亿元，同比下降43.4％，TOP100房企单月销售额同比下降26.5%，环比增长1.6%。其中，千亿以上阵营16家，较去年同期减少16家，销售额均值2011.9亿元。

数据显示，销售额超千亿的有碧桂园、保利发展、万科、中海地产、华润置地、绿城中国、招商蛇口、金地集团、龙湖集团、融创中国、中国金茂、建发房产、滨江集团、旭辉集团、绿地控股、新城控股等16家房企。世茂集团、金科、美的置业等16家企业从千亿房企阵营“出走”。

具体来看，2022年1-10月，不同阵营企业数量均有较大变化。千亿以上阵营16家，较去年同期减少16家，销售额均值2011.9亿元。第二阵营（500-1000亿）企业19家，较去年同期减少4家，销售额均值633.9亿元。第三阵营（300-500亿）企业23家，较去年同期减少5家，销售额均值373.2亿元。第四阵营（100-300亿）企业为42家，较去年同期减少23家，销售额均值193.7亿元。

同时，数据显示，1-10月，各阵营房企销售额增速均有所下滑。其中，TOP10房企销售额均值为2531.4亿元，较上年下降36.4％；TOP11-30房企销售额均值为818.7亿元，较上年下降48.6％；TOP31-50房企及TOP51-100房企销售额均值分别为424.0亿元和215.7亿元，同比分别下降51.1％和42.4％。

中指研究院数事业部分析师孟新增表示，当前购房者观望情绪仍较重，多地疫情反复进一步拖累市场恢复节奏，政策效果未明显显现。短期来看，市场恢复节奏仍取决于宏观基本面修复程度、疫情防控效果和政策端优化力度等方面，若宏观经济稳定恢复、相关政策积极落地且多地疫情得到有效控制，购房者置业情绪有望逐步修复，四季度新房市场或逐渐企稳。

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【记者】周中雨

【作者】 周中雨

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端