四大资本正在抄底中国房地产，普通人跟着做行不行呢

四大资本正在抄底中国房地产，普通人能跟着做吗？

不要太天真！光靠这几个字买房是行不通的。能否了解市场已经成为个体人生赛跑距离扩大的关键因素。今天我就和大家分享一下中国房地产周期的底层逻辑。听完之后，你会很清楚我们现在走了哪一步。人赚不到认知之外的钱。答应我听到最后196个字，对你的财富积累和阶级跨越会有很大的帮助。

一般来说，房价会上涨吗？这取决于是否有更多的人买房。普通人是否买房取决于以下三点。

一是收入如何，是否赚钱。

第二，贷款容易，金融系统能否以更低的成本获得便宜的钱。

第三，你愿意行动买房吗？

影响每个人判断的因素有很多？我们一个个看。我们讲了CPI减PPI，这个数字一般可以反映企业是否赚钱，利润率有多大。这间接反映了我们手中是否会有更多的钱可以用来消费差异以前是负的，所以企业没有钱赚。就在8月份，这两个指标之间的差异已经转正为0.也就是说，企业的利润率开始慢慢恢复。并且有可能继续扩张。然后我们普通人会有更多的赚钱机会。

第二点是场上有没有便宜的钱可以轻易拿到，可以从M1减PPI在这些数据中观察到。一般逻辑在于，M1代表市场上的钱，PPI代表进入实体经济企业购买生产资料的资金。两者相减及代表可流出房地产市场或金融市场的资金。我们把M1和PPI差异称为剩余流动性，也称为流动性溢出。这是企业部门通过各种手段获得大量廉价资金的阶段。一般情况下，所谓脱实入虚，企业部门将获得的资金投入房地产市场或金融市场。

从去年开始，钱其实很多，但基本都是空转。今年6月，经过半年的时间，这一差异接近正负零的临界点。最近八月M1减PPI已转正，八月录MV增长率为6.1%，PPI增长率为1.87%。看来整体稳定下来了。但M1的增长率过低，说明目前实体经济活动不够。经济复苏还需要时间。接下来两个差异的扩大很大程度上代表了增量资金进入房地产的早晚。

我们都学会了如何看待前两点。最后一点是否愿意买房。我可以肯定地告诉你这个信息问题。预期还没有稳定下来，就像四大资本的观点一样，稳定地价，稳定房价，稳定预期，我们经历了前两个阶段，现在正在稳定预期。那个国家现在开始业务了吗？我也可以肯定的告诉你，不！宏观政策并不意味着支撑义。在这里，你可能会说，最近有报道称，一线城市支持放松限购。这不是重启吗？不是的！还没到时候，一切都要等地方问题解决，比如烂尾楼的问题，物价真的涨了。CPI突破一定边界，是一二线城市房地产规模上升的开始。

我们的CPI与其他不包括房价上涨的国家不同，为什么？这是因为房价需要分担和吸收通胀。CPI它不可能无限期地上升，这与稳定有关。当它的价值超出了人们能承受的范围时，房地产自然需要分享。当时，指导和鼓励基础设施将发挥作用。这是中国房地产周期的独特底层逻辑，理解大拇指！