我国居民负债超200万亿，4亿人负债买来的房产财富还能保值吗？

数据显示，我国居民的总负债已经超过了200万亿，人均负债约14万元，其中居民房贷总负债约67万，占总负债的1/3，而同时我国居民总存款达到了100.89万亿元，人均存款约8万元，也就是说负债达到了存款的2倍左右。

另外有调研显示我国有超过56.6%的人在银行根本没有任何储蓄，95%的人在银行的存款不足2.4万元，那说明虽然我国居民总存款达到100万亿元，但是存款却集中在少数人手里。

另外数据显示，2022年我国约8亿人有负债，其中约4亿人背负房贷压力。我国的城镇居民每户负债率达到了56.5%，平均每户负债51.2万人，这说明虽然存款在少数人手中，但是负债却在大多数人身上。

而且最新的数据显示我国居民财富总额达到了700万亿元，但是其中房屋财富占比超过70%，也就是说490万亿的财富在房子上。而房屋财富人们却还背负着贷款压力。所以从某种程度上说居民现在的财富，可能是用未来二十或三十年的房贷压力换来的，也就是说这个财富实际上是20-30年财富的累计。

为什么说房地产影响了中国的其他行业，最主要的原因就是这个。居民手中的钱是固定的，而通过举债把未来大量的钱财都投在了房产上，导致居民长时间都没有足够的钱去消费其他。

这也就是为什么说日本房地产泡沫破灭，让日本经济倒退了20年，因为泡沫破灭，房价下跌，房屋卖不出去，但是房贷还是要还，不然居民唯一的房产财富将被银行没收，而房价下跌导致了居民财富损失，居民更没有钱去消费了，从此日本进入了低欲望社会，一个没有欲望的社会经济还如何发展。

今年我国的房地产市场也进入了普遍降价的阶段，大量二手房挂牌上市却卖不出去，很多人硬着头皮还贷款，大量无法还贷的法拍房上市等等，其实种种现象表明我国的房地产市场已处在危险的边缘。而只有保住居民的财富，保住人们对这个行业的预期，才能保住经济的发展。