房贷减负，你的房贷利率下调了吗？

房贷再减负 目前多地银行下调首套房贷款利率，8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上月下调5个基点和15个基点，这也是5年期以上LPR今年第三次下调。

目前首套房贷款利率随5年期以上LPR进行下调，目前北上广深四大一线城市首套房贷款利率均降至5%以下，青岛，苏州、呼和浩特等地首套房贷款利率最低可申请到4.1%达到了历史最低！

此次5年期以上LPR下调将减轻部分购房者的还贷压力，以首套房贷款100万元、按揭30年为例计算，贷款利息总计可减少3万余元，对于已获得放款的客户并不能立刻就享受到LPR下调的福利。“按照贷款合同，需等到每年的重定价日才能执行新利率，重定价日一般为每年1月1日，也有贷款人选择定为贷款发放日或合同签订日。

下面我们再来看下公积金的贷款政策情况。

10月1日起下调首套房公积金贷款利率至3.1%，除了济南，还有包括湖南省、河南省、安徽省、东莞、南京、杭州、无锡、合肥、宁波、南宁、郑州、大连、石家庄、吉林、惠州等其余50个省市的公积金管理中心正式发布了调整公告，明确自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款，按照央行调整后的利率执行，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

执行新的公积金贷款利率后，对于首套购房者来说，将实实在在省下一笔购房成本。按照一笔100万元，年限30年的公积金贷款来计算，首套房新利率下，等额本息贷款方式下的贷款利息总额将减少约3万元，每月可少还款82元。

所有城市首套房公积金贷款利率调整的时间界限均为10月1日，尚未购买首套住房的刚需群体将从10月1日起直接受益；而那些2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款，也将于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。

除了利率上的下调贷款的上限也做了进一步提升目前公积金贷款个人符合条件的情况最高可贷款50万元，夫妻最高可贷80万！如果您对自己的贷款情况不了解，或要了解更多的贷款利率政策等私信我吧，欢迎点赞评论。