还完了6000亿的债务，万达又四处出手啦

最近几天，关于大连万达集团的消息不少。本周一，也就是9月26日，大连万达集团旗下的珠海万达商业管理公司，发布公告，即将接管五家奥克斯广场的管理工作。这五家奥克斯广场分别位于杭州、成都、青岛和长沙。前三个城市各一家，长沙是两家。

上周一，大连万达集团董事长王健林先生出现在河南郑州，在河南建业集团董事长胡葆森先生的陪同下，先后参观了位于郑州东郊的“只有河南·戏剧幻城”小镇和许昌市鄢陵县的建业“绿色农业基地”。之后，还有人说，王健林在结束了郑州的活动以后，又去了洛阳。不知道是参观旅游景点，还是要合作项目。

2022年1月，万达集团接手了辽宁葫芦岛的某个烂尾项目，拉开了万达集团扩张的序幕；2022年2月，万达集团接管了山西忻州田森集团的商业项目；2022年3月，万达集团又接下了发源于郑州后把总部搬迁到北京的鑫苑置业的多个项目；还是200年3月，万达集团拿下了河南建业集团的商业项目的运营权；2022年5月，万达集团又把北京蓝色港湾的商业项目拿到手中；等等。

今年早些时候，就有消息传出，2022年，万达集团要新建万达广场超过45家。看起来，大连万达集团，已经顺利渡过了前些年的困境，满血复活。趁着现在房地产市场低迷不振，开始了大肆抄底活动。想想看，当前的房地产开发商，央企国企除外，还有哪一个可以这样豪气！房地产龙头企业前四名，排在第二和第四的恒大和融创，已经先后暴雷；排在第一分碧桂园也在风雨飘摇之中，随时有暴雷的风险；而排在第三的万科，日子同样艰难。就是国有企业上海绿地控股集团，也时不时传出资金链断裂的消息。在各大城市的土地拍卖会上，几乎看不到民营房企的身影。

只有万达，在四处寻找项目。可是，要知道，在最近一波房地产市场火爆的2016年、2017年，正是大连万达集团最先遇到了危机。2017年以前，大连万达集团就赫赫有名，曾经是中国第前几名的房地产开发商。其创始人兼董事长王健林先生，还以近3000亿元的身家，成为中国首富。当时，万达集团旗下，在国内各大城市，拥有200多座万达广场、掌控着国内外1300多家影院、近百家万达酒店、还有相当多的万达文旅小镇、在海外，也有不少项目。当然，万达集团的债务，也高达6000多亿元。

接下来的一幕，大家都已经知道，万达集团的资金链紧绷，甚至断裂。债务逾期，开始暴雷。王健林先生焦头烂额，万达集团遇到了大麻烦。无奈之下，万达集团只能低价变卖资产。2017年夏天，当时风头正劲的融创地产，豪掷440亿元，购买了万达集团的13个文旅小镇；当时意气风发的广州富力地产，以190亿元的价格，把73家万达酒店，揽入怀中。之后，万达集团又把西班牙马德里的竞技股份、英国伦敦的ONE项目、澳大利亚的悉尼项目和黄金海岸项目、美国的AMC公司控股权等国外的诸多标志性项目，进行清仓甩卖。

终于，万达集团清偿了债务，幸运地活了下来。到了2021年下半年，国内房地产市场风云突变，原来那些豪气冲天、牛气哄哄的房地产大咖，却先后撑不下去，先后暴雷。拿出190亿元购买万达酒店的广州富力地产集团，在2021年后期暴雷。富力购买的万达酒店，成为其大包袱，从来没有给富力带来半毛钱的利润，而是亏损累累。而慷慨拿出440亿元的融创地产，也非常不幸地在2022年中期暴雷。而此时，万达集团，却怀揣着大把资金，在选择合适的项目投资。真是此一时彼一时啊！

现在的万达集团，又回归了正途。可那些现在深陷泥淖的房地产开发商，又有几个能挣扎下去呢？

（完）