房贷利率又降了

没买房的，我再告诉你一个消息：房贷利率又降了！

9月29日晚间，人民银行、银保监会发布重磅通知称，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。通知明确，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

这次是阶段性调整差异化的房贷政策。但不是所有的城市都符合，刚好，泉州就是符合了。

据国家统计局数据，2022年6-8月，天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理共计23个城市的新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降。

之前，我才讲过今年想要买房，比较合适的时机是什么时候，但是依然有人不听。也证明，我们的预判是对的。所以几个问题再讲一下：

1、 这个政策谁适用呢？首套的，新房的，二手房不算。

2、 时间是12月31日之前。

3、 泉州会不会执行呢，建议参考昨天惠安发布的购房优惠补贴。

10月1日，“乐居惠安 幸福安家”2022惠安购房节将正式启动，推出购房补贴，成立品质楼盘联盟，发放千万元购房消费券和万元购房助力金，打造国庆购房良机。

4、 房价会不会涨，除了新派地块的限价涨，在售或者即将开盘的，也没有什么上涨的理由，毕竟只剩3个月的冲刺时间，更大可能是会利用这次机会，再优惠，作最后的冲刺。

5、 接下来，二手房交易，应该还会越来越难，因为倒挂的存在，因为接下来供应量新增。去年我就说过，不要高位站岗，潮水退去的时候，就知道谁在裸泳

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